Op een rustige locatie staat deze ruime en goed onderhouden twee onder een kap woning met energielabel B, een garage/praktijkruimte, een oprit, een carport, zonnepanelen en een diepe fraai aangelegde achtertuin op het westen.

Borne is een gezellig en gemoedelijk dorp met diverse winkels en horecagelegenheden. Er zijn meerdere basisscholen, er is een middelbare school en uiteraard zijn er verschillende sportclubs zoals tennis, voetbal en volleybal. Ook is er een binnen zwembad. Borne heeft een eigen NS-station en ligt zeer gunstig ten opzicht van in- en uitvalswegen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen, want je bent zo in het buitengebied of het landgoed Twickel.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een houten eiken vloer, de achterzijde is uitgebouwd alwaar de eethoek gesitueerd is. Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast, close in boiler.
Overkapping bij de achterdeur met een licht koepel, deur naar de carport.

Tuin:
Een diepe, vrij gelegen en prachtig aangelegde tuin op het westen gesitueerd met een houten tuinhuis voorzien van elektra.

Garage:
De garage is op gesplitst in 2 delen. Het voorste deel is in het verleden gebruikt als praktijkruimte waardoor het voorzien is van isolatie, verwarming, vloerbedekking en elektra. Het achterste deel is in gebruik als berging.

Carport (met licht koepel).
Onder de carport kan een caravan staan.
Er is plaats voor de 3 auto's op de oprit.

1e Verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 2 kamers zijn voorzien van een vast kast. Een lichte mooie badkamer met wasmachine aansluiting, een douche, een toilet, een ligbad, 2 wastafels en een design radiator.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolder met overloop en veel bergruimte. Berging/waskamer voorzien van een dakkapel en hier is tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. Opstelplaats voor de C.V. ketel. 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel, airco en bergruimte.

Bijzonderheden:
* Op een mooie locatie gelegen twee onder een kap woning;
* Bouwjaar 1971;
* Woonoppervlakte ca. 131 m²;
* Inhoud ca. 485 m³;
* Perceeloppervlakte 342 m²;
* Energielabel B (aangevraagd voor plaatsing zonnepanelen);
* 17 Zonnepanelen;
* Screen begane grond beneden;
* Airco op de slaapkamer op de zolder.

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.