Ruimte, mogelijkheden en een ongekend diepe tuin
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een uitzonderlijk diepe tuin? Dan is deze tussenwoning aan de Bultsweg 121 in Enschede absoluut de moeite waard om te bekijken. Gelegen aan een rustige weg, biedt deze woning niet alleen volop leefruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of levensloopbestendig wil wonen.
Met een perceel van maar liefst 495 m² beschikt deze woning over een zeldzaam diepe tuin met diverse bijgebouwen en volop privacy. De basis is degelijk, met onder andere vloer- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas, een vernieuwde meterkast en een cv-combiketel uit 2021 (eigendom). Een woning waar ruimte en comfort samenkomen, met mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar royaal wonen met buitenruimte, praktische extra’s en verrassend veel gebruiksmogelijkheden.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die is voorzien van een parketvloer en een praktische verdiepte trapkast. Dankzij de raampartijen is het een prettige, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eettafel.
De half open, eenvoudige keuken sluit aan op de woonkamer en biedt een functionele basis. Vanuit de keuken bereik je de toiletruimte met hangend closet en de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een patio, bereikbaar via de gang.
Aansluitend bevindt zich een ruime hobbyruimte, voorzien van plavuizen en openslaande tuindeuren. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals praktijk aan huis, kantoorruimte, hobbyruimte of zelfs slapen en baden op de begane grond. De achterbouw is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. Vanuit deze kamer is er doorgang naar de ruime badkamer, die is ingericht met een hangend closet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator, een ligbad en een aparte douchecabine.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en voorzien van zowel een voor- als achterdakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevinden zich drie afzonderlijke ruimtes en volop bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel.
Buiten
De absolute blikvanger van deze woning is de zeer diepe achtertuin. Hier geniet je van rust, ruimte en groen. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen dubbele berging met overkapping, ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. Daarnaast is er een tuinkas aanwezig en zorgen diverse fruitbomen voor een groene en sfeervolle uitstraling.
Deze tuin biedt niet alleen ontspanning, maar ook praktische mogelijkheden voor de liefhebber van tuinieren, klussen of het creëren van een eigen buitenparadijs.
Een fijne leefomgeving
De woning is gelegen aan een rustige weg met goede bereikbaarheid richting voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Enschede. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen. De combinatie van een ruim perceel en een gunstige ligging maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.
Bijzonderheden
* Zeer diepe achtertuin
* Vrijstaande stenen dubbele berging met overkapping
* Tuinkas en diverse fruitbomen
* Achterbouw voorzien van vloerverwarming
* Vloerisolatie (Tonzon, 2024), muurisolatie en gedeeltelijke dakisolatie
* Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas
* Deels voorzien van (elektrische) rolluiken
* Cv-combiketel Remeha Tzerra (2022), eigendom
* Elektrische installatie vernieuwd
* Energielabel C (geldig tot 13-02-2036)
* Glasvezelaansluiting aanwezig
Algemene gegevens
Bouwjaar: 1930
Perceel: 495 m²
Woonoppervlakte: 155 m²
Externe bergruimte: 24 m²
Inhoud: 537 m³
Aanvaarding in overleg
Kortom
Bultsweg 121 is een woning met ruimte, mogelijkheden en een uitzonderlijk diepe tuin. Een ideale kans voor wie royaal wil wonen en waarde hecht aan flexibiliteit en buitenruimte. Hier kun je jouw woonwensen werkelijk de ruimte geven.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen
(schriftelijkheidsvereiste).
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
