Diepenbrocklaan 17, Losser

Welkom bij deze onder architectuur gebouwde split-levelwoning, ontworpen door de Enschedese architect Nico Zantinge. Een verrassend ruime en sfeervolle woning, die mogelijkheden biedt om wonen en werken te combineren.

Deze woning onderscheidt zich door de karakteristieke vormentaal en het gebruik van inheemse materialen. Een uniek pluspunt van deze woning is het souterrain. Deze ruimte heeft een eigen toegangsdeur en is ingericht als kantoor met bergruimte, ideaal als werk- of praktijkruimte aan huis, of voor het creëren van een extra slaapkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van airconditioning en twee vaste kasten. Via de grote schuifpui staat de woning in directe verbinding met de tuin: een fraai aangelegde, diepe achtertuin met volop privacy. Hier geniet je in de zomermaanden van het zonnige weer of, wanneer het afkoelt, onder de overdekte veranda.

Gelegen op een ideale locatie nabij het bruisende centrum van Losser, maar ook dichtbij het buitengebied. Het centrum biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse behoeften, zoals winkels, supermarkten en restaurants, maar ook een basisschool en een sportcentrum. Het landelijke buitengebied van Losser biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, zodat je optimaal kunt genieten van de prachtige natuur en de frisse buitenlucht.

Ben jij op zoek naar een ruime woning met potentie op een uitstekende locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Indeling:

Begane grond:
We betreden de woning via de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, het souterrain en de keuken. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek. Aangrenzend bevindt zich een tv-hoek met een sfeervolle open haard. Via een grote schuifpui is er toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Wanneer we doorlopen naar de woonkamer, wordt de bijzondere architectuur van de woning direct zichtbaar. De trapopgang (split-level) leidt naar royale, privacy biedende woonkamer. Vanuit deze ruimte is, via een tweede trapopgang, de bovenverdieping bereikbaar.

Souterrain:
In het souterrain is een kantoorruimte gesitueerd, die beschikt over een eigen toegangsdeur, gelegen aan de voorzijde van de woning. Ideaal als werk- of praktijkruimte aan huis. Tevens is hier voldoende bergruimte met en een separate stookruimte waar de witgoedaansluitingen en de cv-installatie zijn gesitueerd. Aan de achterzijde is de hobbyruimte/berging gesitueerd vanwaar je tevens toegang hebt tot de achtertuin.

Verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek uitgerust met jets, wandcloset, ingebouwde kast en radiator. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een airconditioning en twee vaste kasten.

Achtertuin:
De privacy biedende tuin is via de woning én een achterom bereikbaar (het zijpad is overdekt). De tuin is voorzien van een overdekte veranda en een vijverpartij. Aan de achterzijde bevindt zich een extra stuk grond, momenteel ingericht met gras. Ideaal als plek om de was te drogen of als speelruimte.

Voortuin:
De voortuin is door een tuinarchitect aangelegd en sindsdien zo in ere gehouden. De voortuin is speels, groen en ruim van opzet en biedt daardoor genoeg privacy. Tevens is er voor 2 auto’s parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1973;
* Woonoppervlak ca. 127 m²;
* Perceeloppervlak 488 m²;
* Inhoud ca. 540 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Prestige CW6 - 2009;
* Energielabel: D;
* Onder architectuur ontworpen door de Enschedese architect Nico Zantinge;
* Souterrain met eigen toegangsdeur, ideaal als werk- of praktijkruimte aan huis;
* De masterbedroom beschikt over airconditioning;
* Privacy biedende achtertuin met o.a. en overdekte veranda;
* Gelegen nabij het centrum én het buitengebied;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem