Frans Halsstraat 10, Haaksbergen
Een echte eyecatcher in de wijk: deze zeer royale vrijstaande woning is gebouwd in een fraaie, kubistische stijl en straalt karakter en ruimte uit. Een woning die niet alleen opvalt door zijn architectuur, maar ook door het comfort en de leefruimte die zij biedt.
Op de begane grond ervaart u direct de royale opzet. De verschillende leefruimtes sluiten mooi op elkaar aan en bieden volop mogelijkheden voor een ruim zitgedeelte, een grote eettafel en bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en voelt het geheel extra ruim aan.
Ook op de verdieping is het formaat indrukwekkend. Hier bevinden zich maar liefst vier royale slaapkamers en een badkamer. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of wie gewoon graag wat extra ruimte om zich heen heeft.
Het geheel is gelegen op een prachtig perceel van 614 m². De tuin biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te genieten van het buitenleven. Hier woont u vrij, zonder in te leveren op comfort of ligging.
De afgelopen jaren is er bovendien flink geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming. In 2023 is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. De kozijnen op de verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof, net als de gevelbekleding. Het overige houtwerk is in 2025 nog geschilderd. Een woning die dus niet alleen ruim en stijlvol is, maar ook bouwkundig goed is bijgehouden.
Kortom: een royale, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met karakter, ruimte en privacy – een unieke kans in Haaksbergen.
Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een gezellige gashaard. De royale keuken is tuingericht en beschikt over volledige Siemens inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, wasemkap, oven, warmhoudlade en koelkast. In de achtergelegen bijkeuken is zit de CV en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier royale slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1973 * Perceel 614 m² * Inhoud 719 m³ * Woonoppervlak 166 m² * Verwarming middels geleasde Remeha cv ketel uit 2015 met radiatoren * Ruim perceel met veel privacy * Op de verdiepingen voorzien van zonneschermen en horren * Vier ruime slaapkamers * Nette en goed onderhouden woning
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
