Op zeer goede stand gelegen, staat deze tussenwoning aan de Hassinkstraat 11 te Delden. De woning is instapklaar en per 1 juli a.s. beschikbaar!

In de wijk "De Braak-West" zijn in 2016, 10 duurzame woningen gerealiseerd. Alle woningen beschikken over een berging in de achtertuin van circa 6 vierkante meter.
Parkeren is mogelijk aan de Hassinkstraat, aan de voorzijde van de woningen.

Deze tussenwoning is uitstekend geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. Uw woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met zonnepanelen waarmee u, uw eigen duurzame energie opwekt. De woningen worden dus in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust.

DELDEN
De wijk Braak-West ligt tussen het Twentekanaal en de Europalaan, aan de zuidkant van Delden. Je fietst zó het centrum in en alle voorzieningen zoals het treinstation, basis-en voortgezet onderwijs en de supermarkten zijn dichtbij.
Binnen tien minuten rijden kun je in het naastgelegen Hengelo zijn en met een ligging vlakbij de A35 ben je binnen twintig minuten rijden in het bruisende centrum van Enschede.
Delden is een smaakvolle en actieve stad waar het hele jaar door activiteiten en evenementen worden georganiseerd.

BIJZONDERHEDEN:
* Huurprijs € 1.150,- per maand.
* Woonoppervlakte: 125 m².
* Inhoud: ± 477 m³.
* Nul op de meter woning door hoge isolatiewaarde van onder meer drielaags-beglazing en de aanwezigheid van een
warmtepomp en zonnepanelen (bij normaal gebruik volgens de richtlijnen).
* Kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en polyester goten.
* Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. warmtepomp en warmtewisselaar.
* Luxe keukenopstelling met vaatwasser, combimagnetron koel/vriescombinatie en RVS-afzuigkap, inductie kookplaat.
* Royale badkamer met wandcloset, badmeubel met dubbele wastafel, hardglazen douchewand en handdoekradiator.
* Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.
* Wandafwerking (gesausd) op de begane grond en de eerste verdieping.
* Betonnen trappenhuis bekleed met vloerbedekking.
* Pvc-vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping en vloerbedekking op de tweede verdieping.
* Standaard drie slaapkamers en mogelijkheid voor extra slaapkamer op de tweede verdieping.
* Tuin met deels bestrating, erfafscheiding en houten berging.
* Rijke uitstraling door keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren.

Voor de verhuur van deze ruime tussenwoning zijn we op zoek naar nette huurders die voldoen aan de volgende eisen:
1. Het minimale (bruto) inkomen van de huurder(s) bedraagt 4 x de maandhuur;
2. Huurder wordt verplicht tot het doen stellen van een waarborgsom van 1 x de maandhuur;
3. Het inkomen wordt getoetst door het aanleveren van:
- drie recente loonstroken;
- werkgeversverklaring;
- verhuurdersverklaring (in geval van eigen woning een hypotheekverklaring). Indien geen verhuurders- of
hypotheekverklaring overlegd kan worden, de bankafschriften van het laatste half jaar aanleveren.
- jaaropgave (in geval van een eigen onderneming jaarcijfers van de laatste 2 jaren aanleveren).
4. Huurders moeten een woontoets doen.
5. Huurcontract voor minimaal 2 jaar, daarna voor onbepaalde tijd.
6. Verhuur geschiedt onder voorbehoud gunning door verhuurder.
7. De woning is per 1 juli as. beschikbaar!

Laat u verrassen door deze prachtige woning en kom kijken!
(Een deel van de gehanteerde binnen foto's zijn niet van de hierbij aangeboden woning maar van een modelwoning van hetzelfde type). Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met Team Snijders Makelaars: 0548-540045.

Comfortabel en luxe wonen voor € 1.150,-- per maand.