Enschede
Johan Wijnoltsstraat 167, Enschede
Wordt deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage jouw nieuwe thuis?
De woning, met kunststof kozijnen, biedt o.a. een L-vormige woonkamer, open keuken, badkamer, 3 slaapkamers, een handige bergzolder en een vrijstaande garage met berging. De woning is voorzien van een energielabel E. Bouwjaar 1965, in de jaren '80 aan de achterzijde uitgebouwd. Woonoppervlakte ca 90 m², overige inpandige ruimte (berging en garage) ca. 34 m², perceelgrootte 216 m².
Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, provisie-/trapkast en een toilet met wandcloset, woonkamer met een parketvloer, open haard, tuindeur en veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen in de voor-, achter- en zijgevel, aangebouwde keuken met bar en een inbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven-magnetron en een dubbele spoelbak; doorgang naar de bijkeuken met achter-/tuindeur, cv ketel (huur) en de aansluiting voor wasmachine en droger; aansluitend de complete badkamer, deze is voorzien van een ligbad, inloop-douchehoek, wastafelmeubel en een 2e toilet.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een voormalige douchecel welke niet meer als zodanig in gebruik is, omdat op de begane grond inmiddels een complete badkamer is gerealiseerd.
Zolder: via een schuiftrap op de overloop is de handige bergzolder te bereiken.
Tuin, garage en berging: de tuin is via een poort aan de zijkant bereikbaar en nagenoeg geheel bestraat, op het noord-westen gesitueerd en biedt toegang tot de stenen garage met aangebouwde stenen berging.
Bijzonderheden:
• Perceel 216 m²
• Inhoud ca. 441 m³, woonoppervlakte woonhuis ca. 90 m², de overige ruimte is ca. 34 m²
• Bouwjaar woning omstreeks 1965, de woning is later aan de achterzijde uitgebouwd. In deze uitbouw zijn de keuken, bijkeuken en badkamer gerealiseerd.
• De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een groot zonnescherm
• Energielabel E, geldig tot 15-03-2034
- In de bijkeuken bevindt zich de cv-ketel Atag, bouwjaar 2021, dit is een huurketel, de kosten hiervoor bedragen op dit moment € 39,93 per maand
• Deze hoekwoning is gelegen aan een plantsoen in de woonwijk Twekkelerveld, op loopafstand van het winkelcentrum en basisscholen.
• In de koopakte wordt o.a. opgenomen:
- ouderdomsclausule
- waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
• Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011
De woning, met kunststof kozijnen, biedt o.a. een L-vormige woonkamer, open keuken, badkamer, 3 slaapkamers, een handige bergzolder en een vrijstaande garage met berging. De woning is voorzien van een energielabel E. Bouwjaar 1965, in de jaren '80 aan de achterzijde uitgebouwd. Woonoppervlakte ca 90 m², overige inpandige ruimte (berging en garage) ca. 34 m², perceelgrootte 216 m².
Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, provisie-/trapkast en een toilet met wandcloset, woonkamer met een parketvloer, open haard, tuindeur en veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen in de voor-, achter- en zijgevel, aangebouwde keuken met bar en een inbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven-magnetron en een dubbele spoelbak; doorgang naar de bijkeuken met achter-/tuindeur, cv ketel (huur) en de aansluiting voor wasmachine en droger; aansluitend de complete badkamer, deze is voorzien van een ligbad, inloop-douchehoek, wastafelmeubel en een 2e toilet.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een voormalige douchecel welke niet meer als zodanig in gebruik is, omdat op de begane grond inmiddels een complete badkamer is gerealiseerd.
Zolder: via een schuiftrap op de overloop is de handige bergzolder te bereiken.
Tuin, garage en berging: de tuin is via een poort aan de zijkant bereikbaar en nagenoeg geheel bestraat, op het noord-westen gesitueerd en biedt toegang tot de stenen garage met aangebouwde stenen berging.
Bijzonderheden:
• Perceel 216 m²
• Inhoud ca. 441 m³, woonoppervlakte woonhuis ca. 90 m², de overige ruimte is ca. 34 m²
• Bouwjaar woning omstreeks 1965, de woning is later aan de achterzijde uitgebouwd. In deze uitbouw zijn de keuken, bijkeuken en badkamer gerealiseerd.
• De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een groot zonnescherm
• Energielabel E, geldig tot 15-03-2034
- In de bijkeuken bevindt zich de cv-ketel Atag, bouwjaar 2021, dit is een huurketel, de kosten hiervoor bedragen op dit moment € 39,93 per maand
• Deze hoekwoning is gelegen aan een plantsoen in de woonwijk Twekkelerveld, op loopafstand van het winkelcentrum en basisscholen.
• In de koopakte wordt o.a. opgenomen:
- ouderdomsclausule
- waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
• Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011
