Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte en een eigen oprit? Dan is deze woning aan de Kloppenstraat 63 absoluut een bezoek waard!
Het woonhuis beschikt onder andere over drie royale slaapkamers, vrij uitzicht aan de voorzijde én 12 zonnepanelen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en de eigen oprit maakt deze woning compleet. De diepe achtertuin is een echt pluspunt: hier geniet je van rust, ruimte én privacy. Onder de fraaie overkapping zit je heerlijk beschut, of je nu ontspant met een boek of een gezellige barbecue organiseert.
De ligging is ideaal: nabij het centrum van Losser, met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd ervaar je hier een rustige, groene woonomgeving dankzij de vrije ligging aan de voorzijde. Het dorp heeft ook een levendige horecascène met gezellige restaurants en uitnodigende terrassen waar je kunt genieten van een hapje en een drankje. De omliggende natuur, met haar bossen en weidse velden, maakt Losser de ideale omgeving voor wandel- en fietstochten.
Benieuwd of deze woning bij jou past? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur bereiken we de hal die beschikt over een provisiekelder, toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang en toegang tot de keuken. De uitgebouwde keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koel/vries combi, vaatwasser, apothekerskast en biedt toegang tot de tuin en bijkeuken. In de woonkamer geniet je bij de houtkachel van een aangename warmte. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling, aanrechtblad, voldoende kastruimte, stortbak en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand en de andere twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche, hoekbad, wastafel met meubel, toilet en designradiator.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Tuin:
De L-vormige tuin is vanuit de woning en middels een achterom te bereiken en beschikt over een vrijstaande houten berging en twee overdekte terrassen. Eén overkapping direct aan de woning en één overkapping achterin de tuin. Je eigen oprit komt uit op Wouwstraat. De huidige bewoners hebben een laadpaal geïnstalleerd. Hoewel deze niet achterblijft, is het eenvoudig om opnieuw een laadpaal te plaatsen, omdat de grondkabel al aanwezig is. De meterkast is bovendien aangepast voor zowel de zonnepanelen als een laadpaal.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1950;
* Woonoppervlak ca. 102 m²;
* Perceeloppervlak 220 m²;
* Inhoud ca. 392 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kombi Kompakt HRE, 2019;
* Energielabel: B;
* Voorzien van 12 zonnepanelen op de vrijstaande berging;
* Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning;
* Ruime achtertuin voorzien van een fraaie overkapping en vrijstaande houten berging;
* Eigen oprit;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem
