Wat een charmant huis, wat een prachtige plek.
Dit is er zo één: een huis met een smoeltje. Aan de sfeervolle, recent vernieuwde Minister Loudonlaan in de geliefde woonwijk ’t Zwik staat dit uiterst karakteristieke helft van een dubbel woonhuis. Een huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt, met een heerlijk diepe tuin op het zonnige zuiden.
Hier woon je in alle rust en geniet je optimaal van het buitenleven. Lange zomeravonden breng je door aan de tuintafel, omringd door familie en vrienden, onder de mooie platanen die voor sfeer én verkoeling zorgen. Je woont hier midden in het groen, terwijl het stadscentrum en fraaie stadsparken zoals het Van Heekpark en het Ledeboerpark zich op korte afstand bevinden. Rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik: een zeldzame combinatie.
De Minister Loudonlaan is bovendien opnieuw ingericht met veel groen, volwassen bomen en ruime parkeergelegenheid.
Liefhebbers van karakter en authenticiteit kunnen hier hun hart ophalen. Hoge plafonds, prachtige suitedeuren, hoge ramen, tuindeuren, houten vloeren, granitovloeren en een statige hal met vestibule geven dit huis een bijzondere uitstraling en een warme woonbeleving.
Je komt binnen via de overdekte entree. Achter de authentieke voordeur betreed je de fraaie hal met vestibule, waar originele details zoals het postvak en de deurbel direct de toon zetten. De granitovloer en de trapopgang onderstrepen het karakter van het huis.
Vanuit de hal loop je de sfeervolle woonkamer en suite binnen. Een heerlijke ruimte met een houten vloer, hoge ramen, paneeldeuren en een strak afgewerkte schouw met inbouwkachel. Hier is alle ruimte voor een royale eettafel én een comfortabele loungebank — een plek waar je graag samenkomt.
Aansluitend bevindt zich de serre met openslaande tuindeuren naar de tuin. Een lichte, rustige ruimte die zich perfect leent voor werken, lezen of ontspannen, met een vrij en groen uitzicht. Op zomerse dagen zet je de deuren open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.
De keuken heeft een eigentijdse inrichting en is uitgerust met een gasfornuis met gaskookplaat, een schouw met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een fijne plek om uitgebreid te koken, met prettig lichtinval door het raam. Daarnaast is er een royale provisiekelder, ideaal om voorraad en dranken koel te bewaren. Op de begane grond vind je verder een praktische bijkeuken, een extra badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet met wandcloset en fontein.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De badkamer is heerlijk licht en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier zorgen de dakkapellen voor een prettige, natuurlijke lichtinval.
De tweede verdieping beschikt over een royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor opslag.
De zonnige achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom. De tuin is fraai aangelegd, ligt op het zuiden en wordt omzoomd door groene hagen. Hier geniet je volop van de zon, terwijl je op warme dagen ook een fijne schaduwplek vindt onder de platanen.
Fietsen en tuingereedschap berg je gemakkelijk op in de berging.
Een huis met karakter, sfeer en een unieke ligging. Een plek waar je je direct thuis voelt.
Bouwjaar: 1922
Perceel: 240 m²
Woonoppervlakte: 100 m²
Inhoud: 431 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: E (geldig tot 30-10-2033)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ-waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ‘opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.
