Zoek jij een moderne, energiezuinige woning in Delden?
Dan heb jij geluk want deze leuke eengezinswoning is op zoek naar nieuwe bewoners!

Op een mooie locatie in de woonwijk St. Annabrink bieden wij deze hoekwoning met garage aan. De woning heeft een lichte doorzon woonkamer en een moderne half open keuken met kookeiland, plaats genoeg voor een grote eettafel waardoor je de ideale plek creëert om met het gezin, vrienden of familie lekker te tafelen, praktische bijkeuken met plek voor een extra koelkast of witgoedapparatuur. Op de eerste etage zijn 2 slaapkamers welke beide een fijn formaat hebben en voorzien zijn van vaste kasten. Op de tweede etage is een bergzolder met genoeg ruimte voor al je spullen. In de onderhoudsvrije tuin kunt je lekker relaxen, de fijne overkapping biedt een heerlijk plekje voor de zomeravonden.

Makelaar Nancy Assink verteld: "Deze leuke woning heeft veel te bieden, bel ons voor een afspraak en ik laat je de woning graag zien"

Wonen in Delden
Wonen in Delden is wonen in een gezellige, charmante stad met een dorps karakter. Het centrum van Delden is authentiek en voorzien van leuke zelfstandige winkeliers en diverse musea. Uiteraard zijn er ook meerdere supermarkten te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er uitstekende horecagelegenheden. Zelfs op zondag is hier volop levendigheid te vinden. Naast het centrum is landgoed Twickel een publiekstrekker. Op het landgoed is het prachtig wandelen met meerdere routes, maar ook het kasteel is zeker een bezoekje waard. Er worden het gehele jaar vele activiteiten georganiseerd waaronder de maandelijkse streekmarkt met heerlijke streekproducten. Voor de sportieveling is er volop aanbod zoals tennis, een buitenzwembad, fitness, personal training, golf of verenigingen met teamsport.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring. Hierdoor ben je direct op de hoogte van de bouwkundige staat.

Indeling:

Begane grond: entree, toilet, meterkast, trapkast, trapopgang, woonkamer, half open keuken, bijkeuken.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met dubbele douche, toilet en wastafel, vanuit extra hal toegang tot het balkon en trapopgang naar 2e verdieping.
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte.

Tuin: onderhoudsvrije achtertuin met overkapping.

- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: 110 m² (dit is inclusief de ruimte op de 2e verdieping)
- Inhoud: 405 m³
- Perceel: 182 m²
- Energielabel: A
- Isolatie: dak- en muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing
- Cv-installatie: Nefit, 2019, eigendom
- Voorzien van zonnepanelen
- Voorzien van rolluiken
- Airco-installatie in de woonkamer
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.