Welkom thuis!
Dit charmante 3-kamer appartement bewijst dat gelijkvloers wonen allesbehalve saai is. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 1967) geniet je hier van rust, ruimte én verrassend veel extra’s.
Binnen word je verwelkomd door een fijne woonkamer waar je een gezellige zithoek én kleine eettafel kwijt kunt. Vanuit het appartement loop je binnendoor zo naar de royale berging – ideaal voor fietsen en het opslaan van spullen.
Buiten wacht een echte bonus: een tuin met bijgebouw (op grond van de VVE). Of je nu groene vingers hebt, graag buiten zit met een kop koffie of droomt van een hobbyruimte – hier kan het allemaal. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkamer bovendien vrij uit op groen, terwijl de ligging aan een rustige straat zorgt voor een ontspannen woonsfeer.
Met een woonoppervlakte van ca. 78 m², 2 slaapkamers en een inpandige berging is het appartement praktisch én comfortabel.
Kortom: een heerlijk appartement met baden en slapen op de begane grond, een fijne buitenruimte met extra berging, rust en gemak – dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. Kom kijken en laat je verrassen!
INDELING
Entree/hal met videofoon, meterkast, toiletruimte en inpandige doorgang naar de berging met de witgoedaansluitingen. Lichte en ruime woonkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en opstelplaats voor de CV-combiketel. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Er zijn twee slaapkamers en de geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een douchehoek, wastafel en designradiator.
LOCATIE
Dit appartement ligt aan een rustige straat in de woonwijk Twekkelerveld en heeft een ideale ligging tussen de UT en het centrum! Tevens ligging temidden van veel openbaar groen.
Er is sprake van een super centrale ligging: het stadscentrum met alle winkels, voorzieningen en de gezellige horeca op de Oude Markt liggen op 10 minuten fietsafstand evenals CS. In de directe omgeving zijn er 3 mooie stadsparken
voor als je het groen wilt opzoeken voor een wandeling of hardlooprondje. Diverse sportvoorzieningen liggen eveneens in de directe omgeving, zoals voetbalvereniging Rigtersbleek, hockeyclub PW en tennisvereniging/padel Topspinners. Daarnaast is er op loopafstand het uitgebreide winkelcentrum Twekkelerveld voor de dagelijkse boodschappen.
VVE
Er is sprake van een actieve VVE. De servicekosten bedragen € 282,44 per maand. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VB&T.
Bijzonderheden
-Licht 3-kamerappartement met tuin (deze is in bruikleen gegeven en is in eigendom van de VVE)
-Ligging op de begane grond
-Baden & Slapen op de begane grond
-Gehele appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing
-Inpandige berging
Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: 78 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Inhoud wonen: 291 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: D (geldig tot 20-12-2026)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
