Welkom aan de August Vordingstraat 222: Je nieuwe thuis in Hasseler Es!

Wat een sfeervolle, goed onderhouden en super praktische woning! De August Vordingstraat 222 is een bijzondere woning die je absoluut moet zien om de fijne sfeer zelf te ervaren. De bewoners hebben het huis met veel zorg en aandacht voor detail opgeknapt, wat het een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Deze woning biedt niet alleen comfort, maar is ook instapklaar en volledig afgestemd op de wensen van het moderne gezin. Kom snel langs en ontdek zelf wat deze woning zo speciaal maakt!

Woninghoogtepunten die je niet wilt missen:
- 5 slaapkamers: ideaal voor grote gezinnen of wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte.
- Lichte living: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is perfect voor gezinsmomenten.
- Gezellige keuken: de betonlook keuken met houten fronten is een echte eyecatcher. De hoge kastenwand met combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie biedt veel opbergruimte, met daarnaast een handige schuifkast voor extra opslag van de stofzuiger en keukenvoorraad.
- Diepe achtertuin: een oase van rust met weinig inkijk, groot gazon en een poort aan de achterzijde voor de achterom. Met meerdere zitgelegenheden kun je de hele dag door van de zon genieten.
- Ruimte voor jouw auto en extra’s: een eigen oprit met een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen of andere opslag.

Bouwkundig gekeurd: We willen dat je goed geïnformeerd bent. Daarom hebben we van deze woning al een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Je ontvangt het voorafgaand aan je bezichtiging, zodat je meteen een helder en compleet beeld hebt van de staat van de woning. Handig, toch?

Hasseler Es – Waar je alles binnen handbereik hebt: Hasseler Es is dé wijk voor gezinnen die van ruimte, groen en een kindvriendelijke omgeving houden. De wijk is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen en zich te ontwikkelen, zoals speeltuinen, sportvelden en zelfs een skatebaan. Je vindt er ook een gezellige winkelcentrum ‘Hasselo’ voor je dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum en de bibliotheek. En als je even wat rust wilt, ben je dichtbij de natuur en fiets je naar de recreatieplas het Hulsbeek of ga je wandelen bij Hof Espelo. De wijk ligt ideaal ten opzichte van het centrum van Hengelo, waar je met de fiets in een mum van tijd bent. Ook de A1 is snel bereikbaar, perfect dus voor wie zowel van de rust van een groene buurt als van goede bereikbaarheid houdt.

Onze makelaar aan het woord: “Deze woning biedt zoveel mogelijkheden voor gezinnen die zich willen vestigen in een rustige, groene omgeving. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken en de mooie tuin is deze woning meer dan instapklaar. Ik nodig je van harte uit om deze woning zelf te ervaren, want ik weet zeker dat je je hier direct thuis zult voelen. Kom snel langs en maak kennis met jouw nieuwe thuis!”

Ontdek meer op de eigen woningwebsite! Benieuwd naar meer details? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Hier vind je extra foto’s, plattegronden en alle documenten die je nodig hebt om een weloverwogen keuze te maken. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree, portaal, meterkast, moderne keuken (2018) met alle gemakken, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, tweede hal met toilet en trapopgang.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, radiator en toilet.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, dakkapel met rolluiken, 2 slaapkamers en bergruimte achter knieschotten.
Tuin: diepe, verrassend ruime achtertuin met achterom, eigen oprit en stenen schuur met overdekt gedeelte voor fietsen.

Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlakte: 175 m²
Woonoppervlakte: 115 m²
Inhoud: 366 m³
Isolatie: Dak-, gevelisolatie, gehele woning is voorzien HR++ beglazing, m.u.v. de voordeur en twee dakramen
Cv-installatie: Intergas, 2018, eigendom
Energielabel: B
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
Bouwkundige keuring aanwezig
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kortom, de August Vordingstraat 222 biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel en praktisch gezinsleven. Kom snel kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!