Sfeervolle twee-onder-éénkapwoning uit 1926, gelegen in het centrum van Enschede.
Stap binnen in deze karaktervolle twee-onder-éénkapwoning uit 1926, waar de charme van weleer moeiteloos samengaat met het comfort van nu. De woning is gelegen in het centrum van Enschede, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand, ideaal voor wie stadse levendigheid wil combineren met een warme, huiselijke sfeer. De afgelopen jaren is de woning uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, met behoud van authentieke details. In 2024 is onder andere de begane grondvloer vervangen door beton, wat zorgt voor een solide basis en een prettig wooncomfort. De gezellige woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname), perfect voor knusse avonden. De airconditioning op de verdieping zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. De 12 zonnepanelen dragen bij aan lage energielasten en een duurzame toekomst, terwijl de vrijstaande overkapping met aangebouwde berging volop ruimte biedt voor fietsen, gereedschap of een ontspannen zitplek in de schaduw. Dus zoek je een centraal gelegen woning, die zonder klussen te betrekken is? Wees er dan snel bij!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met granitovloer, meterkast, royale doorzon woonkamer met nieuwe betonnen vloer, voorzien van gedeeltelijk vloerverwarming, en een werkelijk prachtige pvc-vloer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname). Tevens is hier airconditioning aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke weer te bereiken is vanuit de hal. De keuken (2012) is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met toegang tot het toilet en de moderne badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
1e verdieping:
Ruime overloop met ruimte voor een werkplek, 3 royale slaapkamers, waarvan de masterbedroom is uitgerust met airconditioning. Eén slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en één slaapkamer beschikt over een vaste wastafel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Perceeloppervlakte: 159 m²;
- Airconditioning in de masterbedroom en in de woonkamer;
- Gelegen op rustige locatie in het centrum van Enschede;
- Nieuwe begane grondvloer met isolatie en gedeeltelijk vloerverwarming;
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel (AWB, 2012, eigendom);
- Keukenapparatuur is grotendeels vervangen in 2020 en 2024;
- De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Heerlijke, vrijstaande overkapping met aangebouwde berging;
- 12 zonnepanelen (2020, 3267 Wp);
- Energielabel C.
Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
