In de geliefde wijk Noetsele staat deze compleet verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning op een royaal perceel. Hoewel de woning oorspronkelijk uit 1967 stamt, is zij twee jaar geleden volledig vernieuwd en voldoet zij nu aan alle woonwensen van deze tijd. Comfort, luxe en sfeer komen hier op een prachtige manier samen.
Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De lichte woonkamer is uitgerust met een sfeervolle elektrische haard en een schuifpui naar de tuin. Via een elegante glazen deur met zwarte omlijsting bereik je een tweede leefruimte met een houthaard. Deze kamer is ideaal als tuinkamer, televisie- of chillruimte: een heerlijke multifunctionele plek voor het hele gezin.
De moderne open keuken vormt het hart van de woning. Het royale kook-/spoeleiland is uitgerust met o.a. een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een stijlvolle wijnkoelkast. Hier kook en borrel je in een omgeving die luxe en functionaliteit moeiteloos combineert.
In de aanbouw bevindt zich een ruime berging, van waaruit je direct toegang hebt tot de besloten tuin op het westen – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie modern afgewerkte slaapkamers, stuk voor stuk met een hoogwaardige en rustige uitstraling en bereikbaar via de overloop met royale inloopkast. De luxe badkamer beschikt over alle gewenste voorzieningen en vormt een fijne privéspa. Via een vlizotrap bereik je de praktische zolder, ideaal als extra bergruimte.
Een groot pluspunt is de ruime kelder, die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Dankzij de eigen toegang van buitenaf is deze verdieping uitermate geschikt voor beroep aan huis, kantoor, salon of atelier. Zo combineer je wonen en werken op een perfecte manier.
De ligging is werkelijk perfect: rustig, groen en omringd door natuur. Vanuit huis wandel je zó de Sallandse Heuvelrug op met zijn bossen en heidevelden. Tegelijkertijd liggen het centrum van Nijverdal, scholen en voorzieningen op korte afstand.
Een bijzonder stijlvolle, moderne vrijstaande woning op een toplocatie -instapklaar, luxe en direct klaar voor jarenlang woonplezier. Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen bewonderen tijdens een bezichtiging.
Begane grond: hal/entree met visgraat pvc-vloer, meterkast, toilet met fontein, kelderkast met toegang naar kleine provisiekelder, trapopgang, woonkamer met visgraat pvc-vloer, elektrische haard en schuifpui, tuinkamer met houtkachel, ruime woonkeuken met kook-/spoeleiland v.v. Quooker, inductiekookplaat, afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en wijnkoelkast, bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting.
Eerste verdieping: overloop met royale inloopkast, 1e slaapkamer met visgraat pvc-vloer, vaste kast en wastafel, 2e slaapkamer met visgraat pvc-vloer, vaste kast en deur naar balkon, 3e slaapkamer met visgraat pvc-vloer, badkamer v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Souterrain: praktijkruimte/kantoor.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1967 (uitbouw 1981 en 2023).
-Kavelgrootte 847 m².
-Woonopp. ca. 182 m², bruto inhoud 775 m².
-Besloten tuin.
-Praktijkruimte/kantoor buitenom bereikbaar, ca. 24 m².
-Royale berging.
-Ruime oprit voor maar liefst 4 auto's.
-Zonwering.
-Nefit HR combiketel (2020).
-Moderne badkamer 2023.
-Moderne keuken met Quooker 2023.
-Begane grond geheel v.v. vloerverwarming.
-Airco boven voor verwarmen en koelen.
-Dak-, muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie.
-Glasisolatie is HR++.
-Energielabel A.
-Zonnescherm voorzijde woning.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
