Eduard Flipsestraat 41 te Hengelo (O)

Wilt u wonen op een plek waar privacy, sfeer, comfort, woonruimte en rust bepalend zijn voor uw optimale woongenot? Dan ligt een unieke kans nu binnen handbereik!

Wonen aan de Eduard Flipsestraat 41 te Hengelo (O) is VRIJSTAAND wonen op een sublieme en groene locatie in de gewilde woonwijk "Schothorsthoek". Met daarnaast een zeer royale tuingerichte living, werkkamer op de begane grond, leefkeuken, drie slaapkamers met moderne badkamer, garage en een eigen oprit. Een ideale woning dus voor een bewoner met een aan huis gebonden beroep of de hobbyist wie op zoek is naar meerdere kamers en ruimte....

De ligging betreft een heerlijke groene, rustige ligging aan een doodlopend woonerf. De rustige groene ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; binnen ca. 350 meter afstand van winkelcentrum Hasselo, gezondheidscentrum, apotheek, basisschool, tennis-en sportvelden, zwembad, fitnessclubs, bibliotheek en het Kulturhus. De ontsluiting voor zowel het centrum als de uitvalswegen (alsmede de A1) is uitstekend.

Interesse? Maak dan nu snel een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe nis en toilet, woonkamer met eetkamer, woonkeuken en een royale kantoor-/hobbyruimte voorzien van airconditioning.

De living is tuingericht, meet een oppervlakte van circa 38 m² (inclusief eetkamer) en biedt u als bewoner enorm veel daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht op de voorgelegen Eduard Flipsestraat en de achtergelegen tuin.

De woonkeuken heeft de beschikking over een in lichte kleurstelling opgestelde inbouwkeuken. Het aanrechtblad is van kunststof waarin verwerkt een RVS spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur is van toepassing: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, royale vaste (inloop)kast/stookruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een PVC-vloer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastruimte.

De in moderne kleurstelling geheel betegelde badkamer voorziet in douchegelegenheid, een hangend toilet, wastafel en een designradiator. Het geheel meet een oppervlakte van circa 7 m². Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Tuin en garage:
De tuin is rondom de woning gelegen. Er zijn diverse plekjes waar u optimaal kunt genieten van de zon of wellicht de luwte van de schaduw.... Het geheel is makkelijk te onderhouden en biedt u als bewoner veel privacy. Daarnaast heeft u de beschikking over een garage van 23 m² welke is uitgerust met elektra.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1977. De perceeloppervlakte bedraagt 452 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 497 m³. De verwarming geschiedt door middel van een Atag Cv-ketel van het bouwjaar 2017 (eigendom) en de woning heeft een energielabel C.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.