Wat een fantastisch uitzicht is dit... Zowel vanuit de tuin als de eerste verdieping vanaf het terras heb je een fantastisch uitzicht over de weilanden en het aangrenzende bos. Hier zie je regelmatig koeien en reeën die voorbij komen rennen. Elke dag weer genieten!
De door ons aangeboden woning betreft een uitgebouwde hobbykamer hoekwoning. Op de begane grond is hierdoor een grote multifunctionele ruimte gecreëerd. Vanaf de eerste verdieping is het royale terras te bereiken. Dus ook even snel met een kopje koffie of glaasje wijn, kun je genieten van een heerlijk uitzicht op de bosrand vanaf jouw eigen terras. Verder heeft de woning een nette keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers en uiteraard een praktische, inpandige garage.
De wijk staat aan de vooravond van een grootschalige vernieuwing, met € 45.000 subsidie per woning voor renovatie en verduurzaming (eigen bijdrage € 5.000). De start van de uitvoering is eind 2026. Dit is een kansrijk instapmoment, omdat u nu zelf kunt kiezen hoe u uw woning wilt verduurzamen! Zo kun je bijvoorbeeld kiezen voor een compleet nieuwe voor- en achtergevel met HR++ beglazing, zodat u klaar bent voor de toekomst.
Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet, inpandige garage en een grote uitgebouwde multifunctionele ruimte, op dit moment in gebruik als kantoor, met het heerlijke uitzicht op de tuin en de weilanden.
1e verdieping:
hal, woonkamer met sfeervolle houtkachel, open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het heerlijke dakterras met een werkelijk prachtig uitzicht!
2e verdieping:
overloop, 3 royale slaapkamers en een badkamer voorzien van whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Bijzonderheden:
* Prachtig uitzicht;
* Tuin en dakterras;
* Multifunctionele ruimte; werken aan huis of een extra slaapkamer;
* Inpandige garage;
* Plek voor 2 auto's op eigen terrein;
* De uitbouw is tien jaar geleden gerealiseerd;
* Energielabel C.
Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1990 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
