Prisma Makelaars Enschede
Hofstedeweg 97, 7535CT Enschede

dinsdag geplaatst

al 3358 keer bekeken
ook op Funda

Ruime, energiezuinige vrijstaande woning op toplocatie in 't Wooldrik met dubbele garage, extra slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Zoek je ruimte, rust en comfort? Deze vrijstaande woning in de populaire wijk ’t Wooldrik wordt omgeven door groen, is voorzien van onder andere een serre, grote keuken én biedt de mogelijkheid om benedenvloers te baden en slapen!

Met ook nog eens een grote garage, drie slaapkamers plus een kantoorruimte kun je met deze woning alle kanten op. Op de begane grond wordt je omgeven door natuurlijk daglicht door de erker in de woonkamer en aangebouwde serre met dakramen, geniet je van een marmeren vloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De ruime half open keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit om uitgebreid te kokkerellen. De prachtig aangelegde tuin ligt op het noorden, dus ook op die tegenwoordig best hete zomerdagen hou jij het hoofd koel!

Bovendien is de woning goed onderhouden, geheel geïsoleerd en energiezuinig door de voorziening van zonnepanelen met warmtepomp.

Locatie
De rustige Hofstedeweg in de wijk ’t Wooldrik is niet voor niets een populaire locatie. Je woont naast het Wooldrikspark, vlakbij het buitengebied en in de buurt van diverse scholen en het grote MIRO winkelcentrum. Het bruisende centrum van Enschede is ook niet ver weg: binnen 10 minuten fietsen sta je op de gezellige Oude Markt.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Ruime, energiezuinige vrijstaande woning op toplocatie in 't Wooldrik met dubbele garage, extra slaapkamer met badkamer op de begane grond."

Indeling van de woning

Begane grond: Kom binnen in de hal met apart toilet en toegang tot de slaapkamer met ensuite badkamer met vloerverwarming. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de grote lichte woonkamer met erker en aansluitend de serre uitbouw met lichtstraat en grote schuifpui. Vanuit de serre heb je vervolgens een open doorgang naar de keuken, van waaruit je het rondje compleet maakt en via de tussendeur naar de woonkamer loopt. Achter de keuken is een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, en toegang tot de garage met een tweede keukenblok. Boven de garage heb je de beschikking over een zee aan opbergruimte, bereikbaar via een vlizo trap met CV-opstelling, omvormers en warmtepomp.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot het kantoor en de drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met eigen wastafel. Vanaf de overloop heb je ook toegang tot de moderne 2e badkamer met ligbad inclusief douchewand, wastafel en toilet.

Tuin: De achtertuin bereiken we via de schuifpui in de serre, de achterkant van de garage of via de poort aan de zijkant van de woning. De tuin is netjes aangelegd met groene borders en perken en heeft een groot zonneterras. Achter in is een 2e ruime vrijstaande stenen garage met houten openslaande garagedeuren en oprit. Aan de voorkant is een voortuin en de oprit met parkeerplaats.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1990
- Perceeloppervlakte: 473 m2.
- Woonoppervlakte: 151 m2.
- Inhoud: 735 m3.
- Overige inpandige ruimte: 57 m2.
- Vrijstaande garage: 20 m2.
- Keuken met granieten aanrechtbladen-1 1/2 spoelbak-vaatwasser-gaskookplaat-wasemkap-elektrische oven-magnetron-koelkast en vriezer
- Achtertuin oriëntatie noord.
- Geheel geïsoleerd.
- 28 zonnepanelen en warmtepomp (2017)
- Kozijnen: binnen hout, buiten kunststof.
- HR-combi-ketel, 2005 (eigendom).
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Vraagprijs 600.000,- euro k.k.

  • Deel deze woning
  • Facebook
  • Whatsapp

Het laatste NVM aanbod in Enschede

al het NVM aanbod in Enschede