Wat een fijn huis! Licht, luchtig en instapklaar.
Ben je op zoek naar een instapklare woning op een prachtige locatie? Dan word je hier gegarandeerd blij van!
Deze gemoderniseerde hoekwoning ligt aan een rustig woonerf met een speelveld en diverse speeltoestellen voor kinderen. Hier kunnen kinderen veilig en naar hartenlust spelen met vriendjes en vriendinnetjes. Hoe fijn is dat?
Wonen met uitzicht & genieten van de zon
Vanuit de woonkamer heb je een prachtig, vrij uitzicht op groen. De diepe tuin ligt op het zuiden: ideaal om op zomeravonden tot laat van de zon te genieten, in optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd met een zonneterras, kunstgras en is via de overdekte entree naar de ruime stenen berging achterom bereikbaar. Ook hier geniet je van een weids uitzicht op de omgeving en mooie, volwassen bomen.
Instapklaar en compleet
Het woonhuis is helemaal af. Er is zelfs een vaste trap naar de zolder gerealiseerd, met een extra zolderkamer en dakraam – perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer.
Ook de badkamer is gemoderniseerd en de keuken is splinternieuw, voorzien van luxe apparatuur.
Van hieruit loop je zo naar het winkelcentrum. Even snel iets lekkers halen voor bij de koffie of boodschappen doen? Zo geregeld! Scholen en voorzieningen zijn dichtbij, en je wandelt zo het buitengebied in of even met de (klein)kinderen naar de eenden bij de vijver.
Parkeren is geen probleem: er zijn volop parkeerhavens in de straat en rondom het woonerf.
Indeling
Begane grond:
Hal met garderobe, trapopgang en bergruimte. Modern toilet met fontein.
Heerlijke lichte woonkamer met ruimte voor een hoekbank én een grote eettafel.
De splinternieuwe keuken is een echte eyecatcher en voorzien van luxe apparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, kokendwaterkraan en vaatwasser. Dankzij het royale werkblad is dit de perfecte plek om lekker te koken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer – gezellig tijdens etentjes! Op zonnige dagen zet je de tuindeur open naar de tuin op het zuiden.
1e verdieping:
Overloop met ruime berging. Drie slaapkamers met een eigentijdse laminaatvloer in 'gietvloer look'. Eén kamer is ingericht als ‘walk-in closet’.
De badkamer is modern en comfortabel: met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset, designradiator én een raam voor prettig daglicht en ventilatie.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de extra verdieping met voorzolder (wasmachine- en drogeropstelling) en een vierde kamer. Perfect voor thuiswerken of als extra slaapkamer.
In het kort
-Volledig gemoderniseerd
-Splinternieuwe keuken met luxe apparatuur
-Moderne badkamer
-Vaste trap naar zolder + vierde kamer
-Zonnige tuin op het zuiden met privacy en groen uitzicht
-Rustig en kindvriendelijk woonerf met speelveld
-Op loopafstand van winkelcentrum
-Nabij scholen en voorzieningen
-Veel parkeergelegenheid
-Remeha cv-ketel (2019, eigendom)
-Vernieuwde meterkast met aardlekschakelaars
-Laminaatvloer in ‘gietvloer-look’ op de verdieping
-Laminaatvloer op de begane grond
-Vrij gelegen hoekperceel met achterom
-Stenen berging met overdekte entree
-Woonkamer met veel lichtinval en open keuken
-Praktische provisieruimte onder de trap
-Eigen voortuin met fijne afstand tot de straat
Bouwjaar: 1965
Perceel: 151 m²
Woonoppervlakte: 100 m²
Inhoud: 375 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C (geldig tot 26-11-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
