Deze riante villa gelegen aan M.A. de Ruyterstraat 48 in Hengelo biedt een unieke woonbeleving met een prettige combinatie van ruimte, licht, comfort en privacy die niet vaak wordt geëvenaard. Onder meer een prachtige woonkeuken met grote raampartijen en fraaie zichtlijnen naar de tuin is een ware eyecatcher. Deze woning heeft maar liefst 217 m² aan woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van ruim 800 m².
De woning straalt veel karakter uit en door de diverse uitbreidingen en de fraaie ligging biedt deze woning een scala aan mogelijkheden. Verspreid over twee woonlagen biedt deze villa verschillende ruimtes zoals 5 slaapkamers, 2 badkamers, kantoorruimte en slapen en baden op de begane grond voor het optimale woongenot. De woonkamer met open haard en vloerverwarming, wordt tevens gekenmerkt door de grote raampartijen met directe toegang middels openslaande tuindeuren tot de fijne tuin. De prachtige woonkeuken met een kookeiland, inbouwapparatuur biedt alle ruimte voor gezellige familiemomenten.
Een geweldige woning op een mooie centrale plek, vanuit de woning wandel je namelijk zo het centrum in en de zonnige tuin op het zuiden, met veel groen, biedt een rustige plek om te ontspannen!
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, royale kelder, berging/werkruimte met cv-opstelling, sfeervolle woonkamer met houtkachel, openslaande tuindeuren en veel raampartijen, royale woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en openslaande tuindeuren, bijkeuken v.v. kastenwand met inbouwapparatuur, slaap-/werkkamer, wasruimte, badkamer v.v. inloopdouche en wastafel en separaat toilet met fontein.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, separaat toilet, 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot dakterras, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele inbouwkranen, ligbad en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Middels vlizo trap bereikbare bergzolder.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1957;
* Perceeloppervlakte 806 m²;
* Woonoppervlakte 217 m²;
* Inhoud 997 m³;
* De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, muur- en vloerisolatie;
* Plafonds slaapkamer v.v. isolatie;
* Verwarming en warm water voorziening door middel van cv-ketel HR-combiketel, Remeha Calenta (eigendom);
* Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming (6 zones);
* De keuken is v.v. Miele apparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en 90 cm oven;
* Badkamer op de eerste verdieping vernieuwd in 2023 en v.v. elektrische vloerverwarming;
* Meterkast v.v. 3 fase aansluiting;
* Begane grond volledig gemoderniseerd in 2009;
* Buiten schilderwerk in 2023;
* Heerlijke zonnige tuin op het zuiden met overkapping, terrassen en fietsenberging;
* Riante parkeermogelijkheden op eigen terrein;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
De woning straalt veel karakter uit en door de diverse uitbreidingen en de fraaie ligging biedt deze woning een scala aan mogelijkheden. Verspreid over twee woonlagen biedt deze villa verschillende ruimtes zoals 5 slaapkamers, 2 badkamers, kantoorruimte en slapen en baden op de begane grond voor het optimale woongenot. De woonkamer met open haard en vloerverwarming, wordt tevens gekenmerkt door de grote raampartijen met directe toegang middels openslaande tuindeuren tot de fijne tuin. De prachtige woonkeuken met een kookeiland, inbouwapparatuur biedt alle ruimte voor gezellige familiemomenten.
Een geweldige woning op een mooie centrale plek, vanuit de woning wandel je namelijk zo het centrum in en de zonnige tuin op het zuiden, met veel groen, biedt een rustige plek om te ontspannen!
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, royale kelder, berging/werkruimte met cv-opstelling, sfeervolle woonkamer met houtkachel, openslaande tuindeuren en veel raampartijen, royale woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en openslaande tuindeuren, bijkeuken v.v. kastenwand met inbouwapparatuur, slaap-/werkkamer, wasruimte, badkamer v.v. inloopdouche en wastafel en separaat toilet met fontein.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, separaat toilet, 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot dakterras, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele inbouwkranen, ligbad en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Middels vlizo trap bereikbare bergzolder.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1957;
* Perceeloppervlakte 806 m²;
* Woonoppervlakte 217 m²;
* Inhoud 997 m³;
* De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, muur- en vloerisolatie;
* Plafonds slaapkamer v.v. isolatie;
* Verwarming en warm water voorziening door middel van cv-ketel HR-combiketel, Remeha Calenta (eigendom);
* Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming (6 zones);
* De keuken is v.v. Miele apparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en 90 cm oven;
* Badkamer op de eerste verdieping vernieuwd in 2023 en v.v. elektrische vloerverwarming;
* Meterkast v.v. 3 fase aansluiting;
* Begane grond volledig gemoderniseerd in 2009;
* Buiten schilderwerk in 2023;
* Heerlijke zonnige tuin op het zuiden met overkapping, terrassen en fietsenberging;
* Riante parkeermogelijkheden op eigen terrein;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
