Mr. P.J. Troelstrastraat 20, Hengelo

Mr. P.J. Troelstrastraat 20 te Hengelo (O)

Stap binnen en laat u verrassen! Door de ruimte, het licht en de sfeer die elkaar ontmoeten in deze uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde, karakteristieke wijk 't Wilbert. Op loopafstand van het bruisende stadscentrum en met volop parkeergelegenheid voor de deur, woont u hier comfortabel en praktisch.

Binnen voelt u meteen hoe uitnodigend en warm de woning is. De woonkamer van circa 30 m² is licht en sfeervol, terwijl de strak en modern uitgevoerde woonkeuken van 28 m² de perfecte plek is om te koken, lekker te tafelen en samen te genieten. Verder biedt de woning vier volwaardige slaapkamers, een stijlvol afgewerkte badkamer, energielabel C en een flexibel in te delen begane grond met meerdere gezellige zit- en leefhoeken.

De diepe, zonnige tuin op het zuiden vormt een prachtig verlengstuk van uw leefruimte, ideaal om te ontspannen of lekker te genieten van alles wat het buitenleven u te bieden heeft.

Ervaar het zelf en laat u direct verliefd maken op deze woning! Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, garderobenis, toilet met fonteintje, kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met achtergelegen keuken en bijkeuken.

Centraal in de woning vindt u het gezellige eetgedeelte, een fijne plek voor dagelijks gebruik. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard en voldoende ruimte voor een comfortabele bank of bankstel.

De woonkamer is uitgerust met een massieve parketvloer en een schuifpui in de achtergevel. De grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer en maken de ruimte overzichtelijk en aangenaam.

De keuken ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel werk- en kastruimte. Het granieten werkblad geeft een strakke uitstraling. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, RVS-afzuigschouw en combimagnetron. Het warmwater wordt geleverd via een elektrische boiler.

Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken/achterentree met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 10 m².

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 13, 9 en 5,5 m².

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. De badkamer heeft een oppervlakte van ruim 5 m².

Tweede verdieping:
Zeer ruime zolderverdieping met een separate berging, waar onder meer de cv-ketel is geplaatst, een royale inloopkast en een vierde slaapkamer van circa 21,5 m². Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor aangenaam daglicht en goede ventilatiemogelijkheden.

Tuin en bergingen:
De zeer diepe, zonnig gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, grindborders, diverse beplanting en meerdere terrassen. Dankzij de twee overkappingen van respectievelijk 9 m² en 8 m² kunt u op elk moment van de dag kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw.

Achter op het perceel bevindt zich een houten berging (met elektra aansluiting) van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is achterom te bereiken middels een achterpad.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1942. De perceeloppervlakte bedraagt 194 m², de inhoud 512 m³ en het woonoppervlak circa 146 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een AWB Thermomaster 3 HR 28 T Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2014 (huur). Het energielabel is C.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.