Dit prachtige, karakteristieke jaren '30-woonhuis is gelegen binnen de singels van Enschede, aan een rustige éénrichtingsweg en op loopafstand van het centrum. De woning beschikt over fraaie authentieke details, die bewaard zijn gebleven, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een granito-vloer en originele wandtegels. Het woonhuis is uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Bovendien is de woning in het afgelopen jaar compleet gerenoveerd, voorzien van een nieuwe badkamer, keuken en toilet en grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Kortom: De sfeer van de jaren '30 met een hedendaags comfort. Zet je meubels erin en wonen maar!

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale woonkamer of kantoor/praktijkruimte met glas-inloodramen en een fraai plafond met ingebouwde spots, hal met originele wandtegels en granito-vloer, kelder, luxe keuken (2024) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet (2024) en een extra werk/slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

1e verdieping:
Ruime overloop, 2 royale slaapkamers , waarvan één met balkon, overloopkast, badkamer (2024) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, wandcloset en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel en wasmachineaansluiting, twee zeer royale slaapkamers met Velux-dakramen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1925
* Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Nieuwe cv-ketel (bouwjaar 2024, eigendom, merk: Remeha)
* Gelegen binnen de singels, op loopafstand van het bruisende centrum;
* Veel fraaie, authentieke details;
* Nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, kunststof kozijnen, tuinaanleg en cv-ketel;
* Aanvaarding per direct.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* Op deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (eigenaar heeft er zelf niet gewoond);
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.