Ben je op zoek naar een woning met geschiedenis? Niet dertien in een dozijn en net even anders? Deze authentieke twee-onder-een-kapwoning heeft als bouwjaar 1885, en is verbouwd in 1922. De woning heeft zijn eigen stijl behouden, en naast een fijn woongedeelte is er een grote tuin en een garage met berging van ruim 45 vierkante meter.

Alle ruimte dus voor groene vingers, handige klussers en natuurlijk familie en vrienden. De relatief grote woonkamer heeft een kachel, hoog plafond aan de voorzijde en aansluitend een open keuken met eethoek. Boven zijn twee slaapkamers en de badkamer. De buitenruimte heeft heel veel te bieden. Ten eerste is er door de ligging op het westen heel veel ruimte voor de zon. Daarnaast is er veel groen, een waterpartij en verschillende fijne zitplekken.
Locatie
De Oostveenweg ligt net buiten de Singel, op minder dan 10 minuten fietsafstand van het centrum. De buurt grenst aan natuurgebied ‘De Hoge Boekel’, dus in het weekend ga je met gemak even een rondje wandelen of fietsen in het groen. In de wijk zijn veel voorzieningen, zoals scholen, het grote MIRO-winkelcentrum en een supermarkt om de hoek.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: " Kluswoning met een riante tuin en garage "

Indeling van de woning

Begane grond: De voordeur met luifel geeft toegang tot de hal met tegelvloer en de trapopgang. Vervolgens kom je binnen in de woonkamer met vloerbedekking en kachel. Het verlaagde gedeelte met balkenplafond leidt naar de open keuken met tegelvloer, gasfornuis met oven en afzuigkap. Achter de keuken is een praktische bijkeuken met apart toilet.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je op de eerst overloop met slaapkamer en badkamer. De badkamer is netjes ingericht met een ruime douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Via een tweede vaste trap kom je in de grootste slaapkamer met vaste wandkasten.

Tuin: De nette achtertuin bereiken we vanuit de bijkeuken of via de poort aan de zijkant van de woning (achterom). Direct bij de achterdeur is een ruim zonneterras. Achterin de groene achtertuin is een vrijstaande stenen berging en toegang tot de garage.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1885.
- Perceeloppervlakte: 291m2.
- Woonoppervlakte: 88,4 m2.
- Inhoud: 337 m3.
- Externe bergruimte: 45,2
- Tuin op het westen.
- Gedeeltelijk dubbel glas.
- Energielabel F
- Kozijnen: hout.
- HR-combi-ketel uit 2013 (eigendom).
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.