Een huis met mogelijkheden!
Want wat veel ruimte is er in deze woning te vinden! En dit in combinatie met de ligging aan een rustig pleintje in de fijne woonwijk Stroinkslanden, maakt dat het hier prettig wonen is! Deze woning is ideaal voor bijvoorbeeld een gezin met kinderen, omdat je hier nog fijn voor de deur kunt spelen.
Deze royale tussenwoning heeft veel leefruimte op de begane grond. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers van een prima formaat op de 1e verdieping. De 2e verdieping kan naar wens nog verder ingericht/ingedeeld worden. Hier kunnen bijvoorbeeld extra (slaap)kamer(s) gerealiseerd worden of een ruim kantoor voor werken aan huis. De lay-out van de woning is heel fijn en de woning is prettig ingedeeld en door de vele raampartijen is er sprake van veel lichtinval. Kortom: dit woonhuis heeft veel potentie én de ruimte is er al.
Wat er tegenover staat is dat er wel moderniseringen nodig zijn. De keuken is eenvoudig. En bijvoorbeeld de vloer- en wandafwerkingen zijn aan een opknapbeurt toe. De zolder verkeert nog in originele staat. Maar als je een verbouwing ziet zitten, geeft het je ook de kans deze woning helemaal naar je eigen wens & smaak te gaan inrichten.
Indeling
- Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met garderoberuimte onder de trap. Lichte en ruime doorzon-woonkamer met op keuken aan de voorzijde. Achterdeur naar de tuin.
- 1e verdieping: overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers. Badkamer en vaste trap naar:
- 2e verdieping: ruime zolderetage met mogelijkheden!
Locatie
Ligging in een verkeersluw hofje met alleen bestemmingsverkeer. Direct aan de voorzijde van deze woning is alleen een voetpad en er ligt een groen plantsoen voor de deur met speelgelegenheid. Op korte afstand ligt het uitgebreide winkelcentrum van de Stroinkslanden: hier kun je prima terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligging op fietsafstand van het gezellige stadscentrum voor een uitgebreid winkel- en voorzieningenaanbod. Scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheid en uitvalswegen zijn eveneens te vinden in de directe omgeving.
Bijzonderheden
- De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en ingericht met inloopdouche, toilet en wastafel.
- De houten kozijnen zijn in het verleden al eens vervangen (draai-kiep) en zijn voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combiketel, AWB, 2010 (huur € 42,12 per maand, t/m 01 juli 2025).
- De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen, dat betekent dat je de hele middag zon in de tuin hebt. De tuin ligt helemaal vrij en er is een achterom en een berging.
- De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. De erfgnamen hebben zelf niet in de woning gewoond. Om die reden wordt er in de koopakte een Niet zelf bewoningsclausule vermeld en eveneens een Ouderdomsclausule. Notaris Huiskes heeft de nalatenschap geregeld en om die reden is het wenselijk de eigendomsoverdracht van het huis via dit kantoor te laten verlopen.
Bouwjaar: 1975
Perceel: 140 m²
Woonoppervlakte: 111 m²
Inhoud wonen: 394 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: B (geldig tot 03-09-2034)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: niet-zelfbewoningsclause, asbestclause en ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Want wat veel ruimte is er in deze woning te vinden! En dit in combinatie met de ligging aan een rustig pleintje in de fijne woonwijk Stroinkslanden, maakt dat het hier prettig wonen is! Deze woning is ideaal voor bijvoorbeeld een gezin met kinderen, omdat je hier nog fijn voor de deur kunt spelen.
Deze royale tussenwoning heeft veel leefruimte op de begane grond. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers van een prima formaat op de 1e verdieping. De 2e verdieping kan naar wens nog verder ingericht/ingedeeld worden. Hier kunnen bijvoorbeeld extra (slaap)kamer(s) gerealiseerd worden of een ruim kantoor voor werken aan huis. De lay-out van de woning is heel fijn en de woning is prettig ingedeeld en door de vele raampartijen is er sprake van veel lichtinval. Kortom: dit woonhuis heeft veel potentie én de ruimte is er al.
Wat er tegenover staat is dat er wel moderniseringen nodig zijn. De keuken is eenvoudig. En bijvoorbeeld de vloer- en wandafwerkingen zijn aan een opknapbeurt toe. De zolder verkeert nog in originele staat. Maar als je een verbouwing ziet zitten, geeft het je ook de kans deze woning helemaal naar je eigen wens & smaak te gaan inrichten.
Indeling
- Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met garderoberuimte onder de trap. Lichte en ruime doorzon-woonkamer met op keuken aan de voorzijde. Achterdeur naar de tuin.
- 1e verdieping: overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers. Badkamer en vaste trap naar:
- 2e verdieping: ruime zolderetage met mogelijkheden!
Locatie
Ligging in een verkeersluw hofje met alleen bestemmingsverkeer. Direct aan de voorzijde van deze woning is alleen een voetpad en er ligt een groen plantsoen voor de deur met speelgelegenheid. Op korte afstand ligt het uitgebreide winkelcentrum van de Stroinkslanden: hier kun je prima terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligging op fietsafstand van het gezellige stadscentrum voor een uitgebreid winkel- en voorzieningenaanbod. Scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheid en uitvalswegen zijn eveneens te vinden in de directe omgeving.
Bijzonderheden
- De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en ingericht met inloopdouche, toilet en wastafel.
- De houten kozijnen zijn in het verleden al eens vervangen (draai-kiep) en zijn voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combiketel, AWB, 2010 (huur € 42,12 per maand, t/m 01 juli 2025).
- De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen, dat betekent dat je de hele middag zon in de tuin hebt. De tuin ligt helemaal vrij en er is een achterom en een berging.
- De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. De erfgnamen hebben zelf niet in de woning gewoond. Om die reden wordt er in de koopakte een Niet zelf bewoningsclausule vermeld en eveneens een Ouderdomsclausule. Notaris Huiskes heeft de nalatenschap geregeld en om die reden is het wenselijk de eigendomsoverdracht van het huis via dit kantoor te laten verlopen.
Bouwjaar: 1975
Perceel: 140 m²
Woonoppervlakte: 111 m²
Inhoud wonen: 394 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: B (geldig tot 03-09-2034)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: niet-zelfbewoningsclause, asbestclause en ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
