Gemoderniseerde en goed onderhouden EENGEZINSWONING met drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De instapklare woning is ideaal gelegen aan een verkeersluwe Saturnusstraat. Deze ligt in een rustige, toegankelijke en praktische woonwijk met een prettig dorps karakter. Wat de ligging verder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen: het centrum van Borne, scholen en winkels zijn goed bereikbaar, en ook het treinstation ligt op korte afstand.
“Wat deze woning speciaal maakt”:
- geheel gemoderniseerd;
- doorzonkamer met een sfeervolle schouw;
- open gerenoveerde keuken met inbouwapparatuur en een grote raampartij richting het terras;
- laminaatvloer door de gehele woning;
- voorzien van dubbel glas;
- zeer diepe achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom;
- op een gunstige locatie gelegen nabij sportgelegenheden, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zoals de A1 en de A35.
“Kenmerken van de woning”:
- Bouwjaar 1954;
- Perceeloppervlakte: 194 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 90 m²*;
- Inhoud: ca. 357 m³*;
- Remeha HR combi CV Ketel, bouwjaar 2018 (eigendom);
- Energielabel E (13/05/2036)
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast, kelderkast en trapopgang.
Woonkamer: lichte en moderne woonkamer v.v. een lichte laminaatvloer.
Keuken: moderne open keuken met afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, spoelbak, koelkast, vaatwasser en oven. Bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasapparatuur en cv-opstelling. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Deze beschikt over een ruim terras en een houten tuinhuis. Achter het tuinhuis is een overkapping geschikt voor fietsen etc.
Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten.
Badkamer: Moderne badkamer uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een separaat toilet.
Zolder
Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping. De vloer van de zolder is geïsoleerd.
“Clausules in de koopovereenkomst”:
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aangezien de woning ruim 63 jaar oud is, zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen;
- Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kunnen er asbesthoudend materiaal verwerkt zijn. Koper vrijwaart verkoper voor de aanwezigheid hiervan.
"Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen"
'Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
