Aan een rustige straat, aan een hofje, staat deze tussenwoning met een vrijstaande stenen berging. De woning biedt een ruime doorzonwoonkamer met een ruime en fraaie keuken in de aanbouw op de begane grond, drie slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en een bergzolder.
Het onderhoud aan de buitenzijde is goed met onder andere kunststof kozijnen met isolatieglas en kunststof gevelbekleding en voorzien van comfort verhogende rolluiken, screens en 2 airco's. Aan de binnenzijde vraagt de woning (buiten de zeer verzorgde keuken) om nieuwe en moderne wand- en vloerafwerking en wellicht een moderne badkamer en toilet.
De tuin is volledig bestraat en onderhoudsarm aangelegd, via een achterom te bereiken en achterin de tuin bevindt zich de stenen berging. Zoals de buren (zie foto's) reeds laten zien is het uitbouwen van de woonkamer/woonkeuken een zeer interessante optie voor de toekomst bij deze woning! Vandaar de steiger op de foto.
De ligging is zeer kindvriendelijk, aan een rustig hofje aan de Steenbokstraat en maakt deze woning uitermate geschikt voor starters of (jonge) gezinnen. Met winkels op korte afstand, uitvalswegen op een steenworp afstand en scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid, ontbreekt het je hier aan weinig.
Kortom, een fijne woning op een rustige, kindvriendelijke locatie waar je met wat liefde en aandacht een heerlijk thuis van kunt maken!
Tip:
Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, hangend toilet met fontein, meterkast en trapkast. De lichte en ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer, airco, een schouw en aan de achterzijde van de kamer een deur naar de tuin. In de aanbouw bevind zich de dichte keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de onderhoudsarme tuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, een badkamer en 3 slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen. Eén slaapkamer is voorzien van een screen, airco en een vaste kastenwand, de andere slaapkamers respectievelijk van een rolluik en een screen. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare grote bergzolder met CV-opstelling.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968;
- Energielabel: D;
- Perceeloppervlakte: 131 m³;
- Woonoppervlakte: 80 m³;
- Inhoud: 297 m³;
- Ruime woonkamer;
- 3 slaapkamers;
- Alle potentie om jouw eigen plekje te creëren;
- Een rustige ligging;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen nabij.
In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op www.funda.nl.
