Een huis waar al jouw woonwensen uitkomen? Dat kan in deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning die is uitgevoerd in duurzame materialen met oog voor kwaliteit!
Deze royale twee-onder-een-kap woning ligt op een heerlijke en rustige locatie in de geliefde woonwijk Hasseler Es.
De woning combineert ruimte ideaal met veel lichtinval. Zo beschikt de woning onder meer over vijf royale slaapkamers, twee dakkapellen, uitbouw ten behoeve van woonkeuken, ruime garage met oprit en volop parkeergelegenheid op eigen grond. Daarnaast biedt de woning veel comfort: het geheel is optimaal geïsoleerd en zijn zowel de woonkamer als de woonkeuken voorzien van vloerverwarming.
De sfeervolle, zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is onder meer voorzien van een overkapping, tuinhuis en terrassen. De ligging is ideaal: op loopafstand van basisscholen, een kinderdagverblijf, het wijk-/winkelcentrum, de bibliotheek, sportvoorzieningen en de aansluiting op de A1.
Door dit alles is het een fantastische plek om te wonen en te genieten. Ruimte, sfeer, kwaliteit en comfort gaan hier hand in hand. Kortom: dit object moet je beslist van binnen bekijken!
Indeling:
Begane grond:
Overdekte zij-entree, hal met meterkast, vaste kast, toilet met fontein en trapopgang, ruime woonkamer met grote raampartijen, open haard en erker, fraai uitgebouwd ten behoeve van een woonkeuken met grote schuifpui en doorloop naar het terras en een inpandige ruim opgezette garage.
Eerste verdieping:
Royale lichte overloop, drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van tweede toilet, ligbad, douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers beiden voorzien van een dakkapel en opbergruimte, waarbij eenvoudig nog een derde slaapkamer is te realiseren.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1980;
* Perceel grootte: 243 m²;
* Woonoppervlakte 176 m²;
* Inhoud woonhuis: 670 m³;
* Energielabel A;
* Woning is voorzien van muur- , vloer-, dakisolatie en geheel isolerende beglazing HR++;
* Warm water en verwarming middels HR-combiketel Intergas HRE 36/30 CW5, bouwjaar 2023, eigendom;
* Woning is ten behoeve van woonkeuken en erker in 2023 uitgebouwd;
* Vloerverwarming in woonkamer, erker en woonkeuken;
* De dakkapellen aan de voor- (2011) en achterzijde met rolluiken (2018) zijn van kunststof;
* De houten kozijnen zijn in 2024 geschilderd;
* Volop parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein;
* Gunstige ligging nabij uitvalswegen en winkelcentrum;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
