1e Esweg 88, Wierden

Ruime half vrijstaande woning met garage, vier slaapkamers, een royaal souterrain en een sfeervolle tuin!
Ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte, verrassend veel mogelijkheden en een fijne tuin? Dan is deze uitgebouwde half vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard!

Deze woning, gebouwd in 1963, beschikt over een woonoppervlakte van circa 134 m² en staat op een royaal perceel van maar liefst 398 m². Dankzij de diverse uitbreidingen, het grote souterrain, de serre en de vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen.

Een bijzonder pluspunt is het ruime souterrain, dat beschikt over meerdere ruimtes en tal van gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een hobbyruimte, werkplek, speelruimte of extra bergruimte.

Ook op het gebied van comfort is aan het nodige gedacht. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming.

Indeling van de woning:
Souterrain: bereikbaar via een overkapping aan de buitenzijde en tevens via een binnendoorgang vanuit de woning. Hier bevinden zich een berging, een multifunctionele ruimte en een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een praktische en veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden!

Begane grond: entree kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de gang met vaste kasten, die toegang biedt tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is sfeervol en biedt een prettige leefruimte. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Ook is er een gezellige houtkachel aanwezig. Vanuit de keuken bereik je een tweede gang met vaste kast, aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de uitgebouwde serre. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een mooie lichtstraat, waardoor er een aangename lichtinval ontstaat en je optimaal kunt genieten van het zicht op de tuin.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt over een deur naar het platte dak, badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer.

De woning staat op een perceel van circa 398 m² en beschikt over een fijne tuin en een garage. De ruime oprit biedt bovendien praktische parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Half vrijstaande woning met garage.
- Bouwjaar circa 1963.
- Woonoppervlakte circa 134 m².
- Perceeloppervlakte circa 398 m².
- Groot souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden.
- Uitgebouwde begane grond met serre en lichtstraat.
- Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur.
- Houtkachel.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond.
- Dak-, muur- en vloerisolatie.
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
- Remeha cv-ketel uit 2018.
- Vernieuwde meterkast.

Kortom: een verrassend ruime woning met veel praktische extra's, een groot souterrain en volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken. Kom de ruimte en mogelijkheden zelf ontdekken tijdens een bezichtiging!

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.