Rustig wonen op een fantastische plek! De foto's geven zeker een goede indruk, maar het beste is om deze woning ook zelf te komen bekijken en de fijne sfeer te proeven. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.
De boomgaard en de wei voor kleinvee met geiten, varken, kippen mooi verscholen achter de beukenhaag geven een landelijk gevoel op deze bijzonder mooie locatie in het buitengebied van Wierden. Ervaar zelf het heerlijke vrije gevoel tussen al dit moois. Zowel de woning als het bijgebouw/gastenverblijf, tevens geschikt voor mantelzorg maar ook perfect voor kantoor aan huis, hebben een separaat terras waardoor men los van elkaar in alle privacy kan genieten van de rust en de landelijke omgeving. Deze stek biedt een overvloed aan ruimte en comfort en heeft veel mogelijkheden voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor.
De locatie is uitstekend, alle denkbare voorzieningen bevinden zich op fietsafstand, het dorpscentrum van Wierden, diverse scholen, openbaar vervoer en niet te vergeten de aansluiting op de snelweg met 10 rijminuten waardoor de steden Hengelo, Enschede zeer goed te bereiken zijn.
De indeling van het woonhuis:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, 2de zij-ingang, trapopgang, meterkast, kantoor, woonkamer met erker, tuindeuren, vaste kasten en openhaard, riante en luxe woonkeuken (2026) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waarbij extra sfeer gecreëerd wordt door de gashaard, via de achteringang komt u in de bijkeuken met praktisch aanrechtblok, wasmachine- en droger aansluiting
Eerste verdieping heeft een indrukwekkende vide, 3 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met met inbouwkast, badkamer met dakkapel, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
De zolderberging is vanuit 2 slaapkamers toegankelijk middels vlizotrap.
De indeling van het gastenverblijf:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, berging/kantoor, doorloop naar dichte moderne keuken met spoeleiland en kastenwand v.v. inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval
De aangrenzende schuur is via de zijkant van het gastenverblijf te bereiken.
Verdieping: bereikbaar via vaste trap, lange overloop met vaste kastenwand, CV opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, badkamer met elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand en alle 3 voorzien van dakramen.
landhuis:
* gebruiksoppervlakte wonen 194 m2; * bruto inhoud 761 m3;
* perceeloppervlakte 14134 m2; * begane grond v.v. vloerverwarming;
* energielabel A; * gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen en ramen;
* v.v. airconditioning; * keuken 2026;
* v.v. elektrische rolluiken;* badkamer met elektrisch vloerverwarming;
* HR -combi- ketel Intergas 2020;
bijgebouw;
* gebruiksoppervlakte wonen 153 m2; * geisoleerde schuur van 36,5 m2;
* bruto inhoud woning 719 m3; * v.v. 43 zonnepanelen;
* optimaal geïsoleerd en v.v. HR ketel Intergas 2021; 4 paardenstallen:
* professioneel aangelegde rijbak van 40m x 20m1 ;* Paddock;
* sproeipunten;* aangrenzende geïsoleerde en te verwarmen schuur.
