Op een fijne locatie in het centrum van Borne staat deze volledig in 2024 gerenoveerde, gemoderniseerde en energiezuinige (energielabel A+++) hoekwoning. De woning is instapklaar, voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en maar liefst 6 zonnepanelen. Met een moderne afwerking, een praktische indeling en een zonnige tuin met achterom, is dit een ideaal (t)huis voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen, en waar je direct in kan.
De woning ligt op loopstand van winkels en horecagelegenheden. Borne is een gezellig en gemoedelijk dorp met een eigen NS station en ligt gunstig ten opzichte van in- en uitvalswegen. Ook loop of wandel je zo naar het buitengebied. In Borne vindt je enerzijds rust en groen en anderzijds de gezelligheid van een stad.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereik je de lichte woonkamer. De ruimte is strak afgewerkt met vliesbehang en een stijlvolle visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met de verdeler voor de vloerverwarming en de warmtepompinstallatie (Remeha Eria Tower ACE).
De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, kookplaat en oven. Aansluitend vind je de eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
1e verdieping:
De trap leidt naar de eerste verdieping, voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich twee slaapkamers met spotverlichting, HR++ glas in hardhouten kozijnen en elektrische radiatoren. De badkamer is modern en compleet: vloerverwarming, mechanische ventilatie, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
Zolder:
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.
Tuin:
De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een buitenkraan, een kunststof berging en een achterom. De woning beschikt over een eigen oprit.
Bijzonderheden:
* Een instapklare en energiezuinige woning in het centrum;
* Vloerverwarming op begane grond en badkamer:
* Volledig gerenoveerd in 2024;
* Woonoppervlakte ca. 80m2:
* Inhoud ca. 292m3:
* Kavel 110m2;
* Warmtepomp (Remeha Eria Tower ACE);
* 6 zonnepanelen (eigendom);
* HR++ glas in hardhouten kozijnen
* Energielabel A+++;
* Moderne keuken en badkamer;
* Tuin met achterom en berging;
* Oprit met recht van overpad.
* Kortom: een moderne en duurzame woning, klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort én toekomstbestendigheid.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
