Karaktervol wonen in hartje Oud Delden, met een verrassend grote stadstuin.
Aan een charmant straatje in het oude centrum van Delden staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning. Een huis waar karakter en modern wonen opvallend goed samenkomen. De authentieke uitstraling aan de buitenzijde contrasteert mooi met het rustige, eigentijdse interieur.
De woning is in 2018 grondig gerenoveerd en sindsdien met zorg onderhouden. Binnen zorgen lichte kleuren, strakke afwerkingen en zwarte stalen details voor een moderne uitstraling. Tegelijkertijd zijn de oorspronkelijke vorm en het karakter van het huis mooi herkenbaar gebleven.
De woonkamer vormt samen met het eetgedeelte een prettige leefruimte. De brede verbinding tussen beide ruimtes geeft het geheel een open karakter. Grote ramen en het daklicht zorgen daarbij voor veel daglicht. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. Deze is strak uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, waskamer en moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers.
Een bijzonder pluspunt ligt achter de woning. Hier vind je een brede stadstuin van maar liefst circa 130 m². Een hoeveelheid buitenruimte die je midden in Oud Delden niet snel verwacht. De tuin is modern aangelegd en past uitstekend bij de stijl van de woning.
Achterin staat een royale houten overkapping met berging. Dankzij de glazen pui is dit een heerlijke verlenging van het buitenseizoen. Daarnaast bestaat naast de woning de mogelijkheid om een eigen oprit te creëren.
Alles bij elkaar is dit een woning met een bijzondere combinatie. Karakteristiek aan de buitenkant, modern van binnen en verrassend royaal buiten. En dat allemaal midden in het historische centrum van Delden.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, moderne keuken met inductiekookplaat en inbouwapparatuur. Woonkamer met toegang tot de kelder, achterhal en toiletruimte.
1e verdieping: Overloop met vaste kasten, waskamer, slaapkamer en moderne badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
2e verdieping: Overloop en twee slaapkamers.
Bijzonderheden:
*Het bouwjaar van de woning is 1939;
*Het woonoppervlak bedraagt ca. 94 m²;
*De inhoud van de woning bedraagt ca. 340 m³;
*Het perceeloppervlakte bedraagt ca. 239 m²;
*Met dak-, binnenmuur- en vloerisolatie en dubbel glas;
*Met vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal;
*Met 9 zonnepanelen;
*Met energielabel C;
*Met 3 slaapkamers;
*Met moderne keuken en badkamer;
*Met grote stadstuin van circa 130 m²;
*Met royale overkapping met glazen pui en berging;
*Met mogelijkheid om naast de woning een eigen oprit te creëren;
*Grondig gerenoveerd in 2018.
Belangrijke informatie:
* Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport;
* In de koopakte zal i.v.m. de leeftijd van de woning een ouderdomsclausule worden opgenomen;
* Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.
