Historie, nostalgie, waar wonen nog een beleving is. Dat is "Tuindorp-’t Lansink", de meest idyllische woonwijk van Hengelo gebaseerd op de Engelse tuinstadgedachte.
Idyllisch is zeker ook het juiste woord voor deze goed onderhouden, gemoderniseerde halfvrijstaande woning met een diepe zonnige tuin en aangebouwde stenen berging/schuur met bergzolder.
Uniek is het energielabel A+, de woning is energiezuinig, zeer goed geïsoleerd en volledig gasloos. Tevens is de woning voorzien van een warmtepomp en 13 zonnepanelen.
Het nieuwe winkelcentrum Esrein en de binnenstad van Hengelo liggen op fiets-/loopafstand van deze woning.
Ook diverse uitvalswegen zoals de A35, de bushalte en het station bereikt u binnen enkele minuten.
Daarnaast wandelt u zo naar de prachtige Tuindorpvijver, een natuurbad waar in de zomer gezwommen wordt en in de winter is het een gezellige schaatsbaan voor jong en oud.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, fraaie trapopgang en extra bergruimte onder de trap, zonnige tuingerichte woonkamer met houtkachel, de aangebouwde serre biedt extra leefruimte en veel lichtinval, de half-open moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar hal met toegang naar de zolder, toegang tot de berging met de opstelplaats voor de warmtepomp, wasmachine en toegang tot de achtertuin.
De aangebouwde stenen berging/schuur heeft water, elektra en een bergzolder.
De begane grond is voorzien van een fraaie moderne visgraat PVC-vloer en vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers beide voorzien van een dakkapel, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met luxe inbouwkranen en een vrijhangend toilet.
Tweede verdieping:
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is via een vlizotrap de zolder te bereiken. De zolder biedt de mogelijkheid om een extra logeer- of werkkamer te realiseren met een groot dakraam. Daarnaast is er nog een aparte zolder-/bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1911;
* Woonoppervlakte: 75 m²;
* Perceelgrootte 215 m²;
* Inhoud woonhuis 309 m³;
* Energielabel A+;
* 13 zonnepanelen, 400 Wp, bouwjaar 2022, eigendom;
* Warmtepomp met boiler combinatie TEC QAWO7V, bouwjaar 2021, eigendom;
* Woonkamer, keuken, gang achterzijde en badkamer zijn v.v. vloerverwarming;
* Woning is v.v. muur-, vloer-, dakisolatie en grotendeels v.v. HR++ beglazing;
* Badkamer op de eerste verdieping in 2022 gerealiseerd;
* Door de uitbouw van de serre is er een ruime en lichte woonkamer gecreëerd;
* De serre is voorzien van een harmonica-schuifdeur;
* Grote stenen berging/schuur aan de achterzijde met zolderverdieping;
* Heerlijke zonnige tuin, een oase van groen met veel privacy, gelegen op het zuiden;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
