Op een gunstige locatie en werkelijk op een steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Hengelo staat deze verrassend speelse en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met stenen berging. Ben je op zoek naar een onderhoudsvriendelijk huis waar sfeer, ruimte en modern comfort samenkomen? Dan is dit jouw kans! De woning is in 2021 stijlvol gemoderniseerd en ademt een frisse, eigentijdse sfeer. Met volop leefruimte en lichtinval is dit hét perfecte startpunt voor jouw woontoekomst.
De indeling
Begane grond:
Entree, ontvangsthal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met veel lichtinval en hoge plafonds. Dankzij de modernisering in 2021 zijn alle muren strak gestuukt en is de vloer voorzien van een prachtige, vernieuwde laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de schuifpui met grote ramen toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is in 2021 gepimpt en heeft een frisse, eigentijdse look gekregen. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven.
Achter de keuken bevindt zich een tussenportaal met de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin, het separate toilet en de badkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douche, vaste wastafel, designradiator en witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping:
De royale, lichte overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers). Ook deze verdieping is in 2021 volledig aangepakt en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Beide kamers beschikken over handige vaste kastruimte en onderhoudsvriendelijke kunststof draai-/kiepvensters.
Tweede verdieping:
Via een praktische vlizotrap bereik je de royale bergzolder.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1929;
* Perceel oppervlakte: 131 m²;
* Woonoppervlakte: 86 m²;
* Verwarming en warm water door middel van de Hr-combiketel, Remeha Tzerra, bj 2021, eigendom;
* Woonkamer en eerste verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer in 2021;
* Woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen;
* In 2021 zijn grotendeels van de muren strak gestuukt;
* Platte dak van de aanbouw vernieuwd in 2018;
* Dakgoten en boeidelen van de gehele woning compleet vernieuwd in 2019;
* Het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2018;
* Riolering is in 2007 vernieuwd;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
