Een plek waar binnen en buiten vanzelf samenkomen
Je voelt het meteen bij binnenkomst. Dit is een fijne plek om te wonen. Een plek waar je na een drukke dag thuiskomt, de schuifpui openschuift en de tuin in loopt. Waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen, terwijl jij geniet van de zon op het terras. Waar de rust van het groen dichtbij is, maar het gezellige centrum van Enschede nooit ver weg.
Aan de rand van het geliefde Park Stokhorst staat deze eigentijds afgewerkte hoekwoning uit 1972. Een fijne gezinswoning met een verrassend ruime zolder, drie slaapkamers, een moderne keuken en vooral: een heerlijke, vrij gelegen tuin op het zuidwesten.
De tuin is in mei 2026 volledig opnieuw aangelegd, inclusief nieuwe schuttingen en bestrating. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de zon genieten. Er is een royaal terras, een stukje kunstgras, een ruime fietsenberging én een achterom. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een lange zomeravond met vrienden of gewoon even helemaal niets.
Licht, modern en comfortabel wonen
Via de entree kom je in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier stap je de lichte, L-vormige woonkamer binnen. De eigentijdse PVC-vloer, strak gestucte wanden en plafonds en de prettige lichtinval geven de ruimte een moderne en rustige uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellig eetgedeelte.
De halfopen keuken vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. De moderne keuken is in 2024 geplaatst en beschikt over een leuke bar en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Maar het echte verrassingseffect zit aan de achterzijde. Via de brede schuifpui kijk je uit over de tuin en haal je op zonnige dagen buiten letterlijk naar binnen. De stalen-look deur vormt een stijlvolle overgang naar de tussenhal, waar zich het toilet met wandcloset en fontein bevindt.
Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over praktische kastenwanden. Hierdoor is er niet alleen ruimte om te slapen, maar ook volop plek voor kleding, speelgoed, een werkplek of hobby's.
De badkamer is comfortabel en in 2024 gedeeltelijk vernieuwd. Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Het vernieuwde plafond met ingebouwde spots zorgt voor een moderne afwerking. Dankzij het raam valt er bovendien prettig daglicht naar binnen.
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier ligt een royale zolder die nog volop mogelijkheden biedt. Dankzij het nieuwe dakraam is dit een lichte ruimte die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als werkkamer, speelruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer(s). Er is zelfs de mogelijkheid om hier twee extra kamers te creëren. Ook de wasmachine- en drogeropstelling en de nodige bergruimte bevinden zich hier.
Een tuin om van te genieten
De achtertuin is misschien wel één van de fijnste plekken van deze woning. Vrij gelegen, zonnig en in mei 2026 opnieuw aangelegd. Nieuwe schuttingen, kunstgras, nieuwe bestrating en een royaal zonneterras maken de tuin helemaal klaar voor lange zomerdagen.
De ligging op het zuidwesten betekent bovendien dat je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom en de ruime fietsenberging is de tuin ook praktisch in het dagelijks gebruik.
Park Stokhorst: groen wonen, stad dichtbij
En dan de ligging. De woning bevindt zich in de groene en ruim opgezette woonwijk Park Stokhorst. Een buurt waar de omgeving volop ruimte biedt en waar de wijk bovendien steeds meer verjongt. Voor gezinnen is het een prettige plek: scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich dichtbij.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Winkelcentrum Stokhorst ligt in de buurt en biedt een uitgebreid aanbod. En wil je de gezelligheid van de stad opzoeken? Met de fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum van Enschede, met winkels, horeca en culturele voorzieningen.
Tegelijkertijd hoef je voor een wandeling of rondje hardlopen helemaal niet de stad uit. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo richting het fraaie buitengebied van 't Hoge Boekel. Daarmee combineert deze woning iets wat niet altijd vanzelfsprekend is: de levendigheid van de stad én de rust en ruimte van het groen.
Kortom
Een moderne en sfeervolle hoekwoning met een heerlijke tuin op het zuidwesten, drie slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheden voor extra kamers.
Een huis dat de afgelopen jaren vrijwel geheel is gemoderniseerd en waar je tegelijkertijd nog alle ruimte hebt om je eigen woonwensen te realiseren.
Een plek waar je thuiskomt.
Waar binnen en buiten samenkomen.
Waar de kinderen de ruimte hebben.
En waar het groen altijd dichtbij is.
Belangrijkste kenmerken:
Gelegen in de geliefde woonwijk Park Stokhorst
Hoekwoning, bouwjaar 1972
Kavel circa 125 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Fraai opnieuw aangelegde tuin op het zuidwesten (mei 2026)
Nieuwe schuttingen en bestrating, kunstgras, berging en achterom
Moderne keuken met bar en luxe inbouwapparatuur (2024)
Nette badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en wandcloset. Het wastafelmeubel en het toilet zijn vernieuwd in 2024
Airconditioning op begane grond en verdieping (juli 2026)
6 zonnepanelen (2023)
Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
Dak-, gedeeltelijke muur- en extra vloerisolatie
Eigentijdse PVC-vloer op de begane grond
Laminaatvloeren op eerste en tweede verdieping
Strak gestucte wanden en plafonds
Nieuwe dakraam op zolder
Royale zolder met mogelijkheid voor twee extra kamers
Atag cv-ketel in eigendom
Mechanische ventilatie
Elektrisch bedienbaar rolluik
Knikarmscherm
Diepe kruipruimte
Ruime parkeermogelijkheden in de straat
Op korte afstand van winkelcentrum Stokhorst, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen
Circa 10 minuten fietsen van het centrum van Enschede
Het buitengebied van 't Hoge Boekel op korte afstand
Bouwjaar: 1972
Perceel: 125 m²
Woonoppervlakte: 96 m²
Inhoud wonen: 341 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: B (geldig tot 05-07-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
