Met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en een speelterrein, prachtig en rustig gelegen hoekwoning met een aangebouwde veranda en een ruime vrijstaande stenen berging.
De woning is gelegen in "Groot Driene" en is echt bijzonder fraai en modern afgewerkt! Kijk bijvoorbeeld naar de ruime open keuken met inbouwapparatuur, de moderne badkamer, de kunststof kozijnen op de eerste verdieping, de rolluiken en horren, de fraaie tuinaanleg voor en achter met de veranda (2021) en de fraaie wand- en vloerafwerking. Ook aan isolerende maatregelen is gedacht. Zo is de woning voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing. De woning biedt 3 aantrekkelijke slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
De reeds genoemde tuin is in 2021 aan de voor- en achterzijde opnieuw aangelegd en voorzien van een aangebouwde veranda waaronder heerlijk genoten kan worden van de op het zonnige zuidoosten gesitueerde achtertuin en is te bereiken via een achterom. Op korte afstand van de woning bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen.
In de directe omgeving van de woning bevinden zich het winkelcentrum, het buitengebied tussen Hengelo en Enschede, basisscholen en volop speelgelegenheden voor kinderen. Een woning onderscheidend door de afwerking, de ruimte en bijzonder aantrekkelijke locatie en ligging!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de open (woon)keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde van de woning en deur naar de aangebouwde overkapping. Verder is in de woonkeuken voldoende ruimte voor een grote eettafel en de Franse openslaande deuren met eveneens toegang tot de overkapping geven die fijne verbinding tussen binnen en buiten. De lichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer en bevindt zich aan de voorzijde.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, een dubbele wastafel met meubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en horren.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met ruime overloop, witgoedaansluitingen, CV-opstelling en volop bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde (slaap)kamer met eveneens praktische bergruimte achter de knieschotten.
Buiten:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met entree naar de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruim terras, gazon, een overkapt zitgedeelte direct achter de woning en een vrijstaande stenen berging. Dankzij de diepte van circa 10 meter biedt de tuin volop ruimte om op verschillende momenten van de dag van zon en/of schaduw te genieten. De tuin is via een achterom te bereiken.
Bijzonderheden:
- Woningtype: hoekwoning;
- Bouwjaar 1973;
- Energielabel: D;
- Perceeloppervlakte: 144 m²;
- Woonoppervlakte: 116 m²;
- Inhoud: 412 m³;
- Vier slaapkamers;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom;
- Vrijstaande berging voor extra bergruimte.
In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.
