Deze duurzame woning met modern interieur is instapklaar 2.0!
Oog voor detail, afwerking, duurzaamheid en op maat gemaakte meubels; in deze woning is alles doordacht en daardoor voel je de fijne en luxe sfeer! Deze woning uit 2022 combineert modern wooncomfort met een energiezuinig karakter. Ook de tuin is met een speciaal op maat gemaakt ontwerp ingericht; hier kun je heerlijk relaxen!
Wonen met stijl en licht
Zodra je binnenkomt, merk je het oog voor detail en afwerking: stijlvol behang, een strakke pvc vloer in de gehele woning, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over een zonnescherm en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. De zithoek is ruim opgezet, terwijl de eethoek in open verbinding staat met de keuken. Tevens zijn alle ramen op de begane grond én eerste verdieping voorzien van horren, inclusief de tuindeuren.
Alles binnen handbereik en perfect onderhouden.
Comfort op elke verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (met mogelijkheid tot drie), beide licht en verzorgd. Ook is er gekozen voor een slimme indeling van de ruimtes, waardoor er ruimte is ontstaan voor een op maat gemaakte inloopkast in de master bedroom. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, luxe ligbad met whirlpool en wastafelmeubel.
De tweede verdieping is een volwaardige ruimte met een extra kamer die is in te richten als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Buiten genieten
En dan de tuin…
Die maakt het plaatje helemaal af. Achter de woning ligt een fijne tuin op het zuiden waar je de hele dag door kunt genieten van zon en buitenleven. Dankzij de fraaie overkapping – voorzien van sfeervolle verlichting – creëer je hier een tweede woonkamer in de buitenlucht: een heerlijke plek om lang na te tafelen, een boek te lezen in de schommelbank óf neer te ploffen op het gezellige bankje. De tuin is met oog voor detail aangelegd, beschikt over een praktische regenton en is afgewerkt met cortenstaal. Achterin vind je bovendien een handige berging voor fietsen en tuingereedschap, met een achterom.
Duurzaam en energiezuinig
Met bouwjaar 2022 en energielabel A+++ profiteer je van optimale isolatie, HR+++glas, 8 zonnepanelen, een waterontharder, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en stadsverwarming. Samen zorgt dat voor lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat; klaar voor de toekomst.
De omgeving
De woning ligt in een jonge en rustige woonwijk met brede straten, veel groen en een prettige sfeer. Lekker even het park in? Het Watertorenpark ligt om de hoek en hier vind je veel natuurspeeltoestellen en kunnen kinderen "spelen in het groen". Verder liggen winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportvelden allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting het centrum en de snelweg zijn goed bereikbaar.
Makelaar aan het woord – Jinte
“Deze woning is echt een fijne verrassing: ontzettend stijlvol, licht en duurzaam! Hier hoef je niets meer aan te doen, gewoon verhuizen en wonen. De ligging is prettig en de buurt voelt vriendelijk en vertrouwd. Ik nodig je dan ook van harte uit om zelf te komen ervaren hoe compleet en comfortabel Athenestraat 29 is.”
Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service!
Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een handige provisieruimte. Moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Eerste verdieping: overloop, twee royale slaapkamers, waarvan één met inloopkast, separaat toilet, moderne badkamer met inloopdouche, luxe ligbad met whirlpool en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met een extra slaapkamer, voorzien van dakramen en de wasmachineaansluiting en warmwateraansluiting
Tuin: zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, berging en achterom.
Feiten op een rij
- Bouwjaar: 2022
- Woonoppervlakte: 123²
- Inhoud: 435 m³
- Externe bergruimte: 6 m²
- Energielabel: A+++
- Isolatie: dakisloatie, vloerisolatie, HR+++ glas, kunststof kozijnen
- Verwarming: stadsverwarming
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
