Een karakteristieke twee onder één kapwoning op een centrale plek in Tuindorp 't Lansink, met een praktische indeling, drie slaapkamers en een garage met verdieping.
Deze woning uit 1925 biedt een fijne basis voor starters of handige kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Geen overdaad aan ruimte, maar wel een sfeervol huis met een logische indeling, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken.
Binnenkomst is via de hal, waarna je direct de woonkamer aan de voorzijde bereikt. De ruimte heeft een gezellige uitstraling met zicht op de straat en karakteristieke elementen die passen bij het bouwjaar van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Een praktische ruimte met plaats voor een eettafel en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de begane grond vind je daarnaast een badkamer met douche en wastafel én een separaat toilet. Praktisch ingedeeld en alles gelijkvloers binnen handbereik.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer met toilet en wastafel. Hierdoor is de woning geschikt voor bijvoorbeeld een klein gezin, thuiswerkers of mensen die graag een extra hobby of logeerkamer willen hebben. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping.
De diepe achtertuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelplek of extra opslagmogelijkheden. Via de poort kom je met je auto, motor of fatbike bij de ruime vrijstaande garage met verdieping. Ideaal voor hobbyisten!
Bouwkundig gekeurd
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
Wonen met alles dichtbij
De Badhuisstraat ligt op korte afstand van het centrum van Hengelo. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Enschede en de A1 bevinden zich op korte afstand. Een centrale plek dus, waar je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt.
Onze makelaar Arjan aan het woord:
“Badhuisstraat 23 is een woning met karakter en mogelijkheden. Vooral de combinatie van de woning met garage incl. verdieping, de praktische indeling en de diepe tuin maakt dit een interessante woning voor handige kopers die graag hun eigen plek creëren. Benieuwd geworden? Wij laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.”
Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!
Indeling:
Begane grond: entree, woonkamer aan de voorzijde, woonkeuken (2024) aan de achterzijde, hal, toilet en badkamer met douche en wastafel.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan 2 met dakkapel (2024) en badkamer met toilet en wastafel.
Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Tuin: diepe achtertuin met vrijstaande garage voorzien van verdieping.
Nog enkele feiten op een rij
Bouwjaar: 1925
Perceeloppervlakte: 242 m²
Woonoppervlakte: 81 m²
Overig inpandige ruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 32 m²
Inhoud: 298 m³
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
CV-installatie: Nefit combiketel, eigendom, 2004
Energielabel: E
Bouwkundige keuring aanwezig: ja
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
