Bakhuijs Roozeboomlaan 2, Almelo

Moderne INSTAPKLARE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING in de gewilde wijk 'Almelo-Noordoost'.

Deze fantastische gezinswoning staat aan de Bakhuijs Roozeboomlaan 2 in Almelo. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. De verduurzaamde woning is gebouwd in 2015 en heeft een woonoppervlak van maar liefst 155 m². Het perceel van 240 m² biedt ruimte aan een grote oprit met carport en de onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft meerdere terrassen en een poort, waarmee deze eenvoudig via de zijkant van het perceel is te bereiken. Via de verwarmde garage/berging loop je naar het hart van het huis: de grote lichte keuken met moderne apparatuur en een ruim schiereiland met kook- en spoelgedeelte. De woonkamer aan de straatzijde biedt prettig zicht op de groene omgeving. De begane grond is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie tegelvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Naast de royale master bedroom is er een fijne kinderkamer met stijlvol afgewerkte inbouwkast en een 3e slaapkamer, welke thans dienst doet als kleedkamer. Ook bevindt zich hier de moderne sfeervolle badkamer met douchehoek inclusief stortdouche en handdouche, een fraai badmeubel met 2 lades en een toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar het witgoed op hoogte staat. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie. Deze zolder met veel daglicht en welke geheel is voorzien van laminaat biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, fitnessruimte of een werkkamer. 

De jonge woning ligt aan een rustige straat, pal naast een weiland, dat geeft net dat vrije gevoel en een fijne doorkijk. De straat kent uitsluitend bestemmingsverkeer en je parkeert op eigen oprit onder de ruime carport. Voor de dagelijkse boodschappen zit je zo aan de Ootmarsumsestraat (Eskerplein). Tevens bevindt zich de bushalte op loopafstand. Almelo zelf biedt alles binnen handbereik, een compact centrum met winkels en horeca, goede scholen en sportvoorzieningen, én het Twentse buitengebied letterlijk om de hoek, prettig wonen, nuchter en groen.

Kortom, een fijne thuisbasis voor gezinnen, thuiswerkers en buitenliefhebbers, het beste van twee werelden met de stad in de buurt en groen voor de deur. Bent u enthousiast en wilt u een bezichtiging plannen, neem dan contact op met team wonen!

Indeling: 

Begane grond:
Via de voordeur onder de carport kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. De ruime, lichte woonkamer ligt aan de straatzijde en biedt prettig zicht op de omgeving. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/garage, voorzien van verwarming, elektra, water en dubbele deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer en baby/kinderkamer beschikken over een inbouwkast. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Bovendien is het merendeel van de ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer. Aansluiting voor wasmachine en droger, cv-opstelling en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin op het oosten met terras. Aan de voorzijde een nette voortuin en eigen oprit inclusief carport met voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2015;
* Woonoppervlak ca. 155 m²;
* Perceeloppervlak 240 m²;
* Inhoud ca. 599 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: HRE 36/30 combiketel uit 2015;
* Energielabel: A; 
* 12 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023;
* Voorzien van vloerverwarming en airconditioning;
* Keuken met moderne apparatuur, ruim schiereiland en tuindeuren naar het terras;
* Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; 

Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis