Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning in jaren 30 stijl in een jonge en populaire wijk? Deze ruime sfeervolle hoekwoning (bouwjaar 2014) in de geliefde Bornsche Maten biedt comfort, licht en luxe. Met een eigen oprit, een houten berging in de tuin, vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen, 5 slaapkamers én 12 zonnepanelen (2021) is dit een ideale gezinswoning.
De Bornsche Maten is een moderne nieuwbouwwijk aan de rand van Borne, grenzend aan Hengelo. De eerste steen werd hier in 2005 gelegd en de wijk blijft zich ontwikkelen. Het is een geliefde plek voor jonge gezinnen, mede dankzij de vele speelgelegenheden, het groene Beekpark en de rustige, ruim opgezette omgeving. In de wijk bevinden zich drie basisscholen (De Vonder, De Vonder locatie de Horsten en Het Beekpark), buitenschoolse opvang en een sporthal.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A35 zijn de Randstad en andere bestemmingen uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een eigen NS-station. Borne is een sfeervol en gemoedelijk dorp en biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast grenst het dorp aan een prachtig buitengebied, ideaal voor fietsen en wandelen door het schilderachtige Twentse coulisselandschap.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekt entree, hal met plavuizenvloer, vloerverwarming, trapkast en toilet met fonteintje. Lichte en ruime woonkamer met brede laminaatdelen, hoge plinten en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin.
De moderne open keuken is aan de achterzijde en is voorzien van een schiereiland, composiet werkblad, heetwaterkraan, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast in de wand en een combi-oven/magnetron. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met vaste kasten, een aanrecht en achterdeur naar de tuin.
De achtertuin is fraai aangelegd en is voorzien van een houten tuinhuis, buitenkraan, achterom en een handig kliko-hok.
1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met vaste kastenwand en 1 kamer met diepe vast kast onder de trap. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Overloop met dakraam, CV-installatie (Intergas, eigendom, 2014), omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie, wastafelmeubel en veel bergruimte.
Daarnaast zijn hier een vierde en vijfde slaapkamer. Opbergruimte. Tot slot is er nog een vliering.
Bijzonderheden:
* Zeer ruime hoekwoning met 5 slaapkamers en een functionele indeling;
* Bouwjaar 2014:
* Woonoppervlakte ca. 152m2;
* Inhoud ca. 538m3;
* Kavel 244 m2;
* Energielabel A+;
* 12 zonnepanelen (2021);
* Kunststof kozijnen;
* Vloerverwarming op de begane grond;
* Waterontharder.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
