Bekkenhof 16 te Deurningen
Op een prachtige plek in een kleinschalig en groen hofje in Deurningen staat deze royale vrijstaande woning uit 2006. De karakteristieke jaren 30-uitstraling combineert hier moeiteloos met de ruimte, het comfort en de kwaliteit van modern wonen. Binnen treft u een royale woonkamer van circa 31 m², een ruime woonkeuken van circa 30 m² en een extra slaap-/werkkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Met enkele aanpassingen behoort ook slapen en baden op de begane grond tot de mogelijkheden.
De woning beschikt daarnaast over twee garages (waarvan één thans in gebruik als inpandige berging) met een gezamenlijke oppervlakte van circa 29 m², ieder met een eigen oprit. Samen bieden de opritten plaats aan twee auto's. Ook qua duurzaamheid zit u hier goed: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 31 zonnepanelen. De rustige, groene en kindvriendelijke ligging maakt het geheel compleet. De voorzieningen van Deurningen liggen dichtbij en ook Hengelo is uitstekend bereikbaar. Hier geniet u van rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid en wooncomfort.
Kortom: een royale, duurzame en instapklare gezinswoning op een heerlijke plek. U hoeft eigenlijk alleen de verhuiswagen nog maar te regelen!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, praktische garderobenis, toilet met fontein en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de royale living van circa 31 m². Een sfeervolle en heerlijk lichte leefruimte, waarbij de ruime erker direct in het oog springt. De vele raampartijen zorgen voor voldoende daglicht. De plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming maakt het geheel compleet. Centraal in de woonkamer bevindt zich de moderne gashaard. Een echte sfeermaker die op koude dagen voor extra warmte zorgt en tegelijkertijd een gezellige plek creëert om samen te komen en te ontspannen.
Aansluitend bereikt u de royaal opgezette woonkeuken, zonder twijfel één van de fijnste plekken in huis. De aanwezige gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer en maakt deze ruimte tot een heerlijke plek om samen te komen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waaraan met gemak tien personen kunnen aanschuiven. Ideaal voor lange diners met vrienden, gezellige familiemomenten of een uitgebreid ontbijt met het hele gezin.
De inbouwkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een fraai granieten aanrechtblad, praktische lades en volop kastruimte. Uiteraard ontbreekt het ook aan apparatuur niet. Zo beschikt de keuken over een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een rvs-afzuigkap. Een heerlijke plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen.
Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er een extra keukenblok aanwezig met warm- en koud wateraansluiting. Praktisch voor de dagelijkse was, extra bergruimte en allerlei huishoudelijke werkzaamheden.
Vanuit de bijkeuken bereikt u de slaap-/werkkamer op de begane grond. Een multifunctioneel vertrek dat zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase. Werkt u regelmatig vanuit huis? Dan creëert u hier een fijne, rustige thuiswerkplek. Voor kinderen is het juist een ideale studie-, speel- of chillruimte. En met het oog op de toekomst biedt deze kamer bovendien de mogelijkheid om slapen op de begane grond te realiseren. In combinatie met de aanwezige voorzieningen kan hiermee worden ingespeeld op levensloopbestendig wonen.
Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging bereikbaar. Aan de voorzijde zorgen openslaande houten deuren voor een directe toegang. De ruimte deed oorspronkelijk dienst als garage en kan desgewenst weer als zodanig worden gebruikt, bijvoorbeeld voor het stallen van een kleine auto, motor, scooter, brommer of aanhanger. De berging beschikt over een royale kast met schuifdeuren, waarin onder andere de cv-ketel is opgesteld. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het overzichtelijk opbergen van gereedschap, voorraad, tuinspullen en andere benodigdheden. Met een oppervlakte van circa 13,5 m² en de aanwezigheid van elektra is dit een praktische, multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.
Direct aansluitend aan de inpandige berging bevindt zich de garage. Een fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld de auto of oldtimer, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als klusruimte, fietsenstalling of aanvullende berging.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en hebben oppervlaktes van circa 18, 11, 11 en 9 m². Vanuit de grootste slaapkamer, die uitstekend dienstdoet als ouderslaapkamer, is bovendien een ruime inloopkast van bijna 6 m² bereikbaar. Een fijne toevoeging die zorgt voor volop praktische opbergruimte. Daarmee biedt deze verdieping alle ruimte voor een groter gezin, maar ook volop mogelijkheden voor het creëren van een extra werk-, hobby- of logeerkamer.
De moderne badkamer is volledig betegeld en dankzij de aanwezige vloerverwarming ook op koude ochtenden comfortabel. De ruimte is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast draagt de mechanische ventilatie via de MV-unit bij aan een continue frisse luchtcirculatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich momenteel een kleine overloop en nog eens twee slaapkamers met royale oppervlaktes van circa 25 en 18 m². Ook op deze verdieping is aan daglicht gedacht. In ieder van de drie dakvlakken bevindt zich een dakvenster, waardoor de ruimtes op een natuurlijke manier worden verlicht. Onder de schuine dakzijden zijn knieschotten aangebracht met daarachter volop praktische bergruimte.
Tuin
De tuin rondom de woning, aan de voor-, zij- én achterzijde, is met veel zorg aangelegd en vormt een fraai geheel van terrassen, borders, vaste beplanting en gazon. Dankzij de open ligging is er volop licht en zon, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust en privacy. Van het vroege voorjaar tot ver in het najaar is het hier heerlijk buiten vertoeven. Zoek een zonnige plek op, geniet juist van de verkoelende schaduw of strijk neer voor een gezellige borrel met familie en vrienden. De verschillende zitmogelijkheden maken de tuin tot een fijne buitenruimte waar op ieder moment van de dag wel een aangename plek te vinden is.
Aansluitend aan de inpandige berging en garage bevindt zich een royaal overdekt terras van circa 14 m². Een sfeervolle en beschutte plek waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Of het nu gaat om een ontspannen moment met een goed boek, een gezellig samenzijn of een glas wijn aan het einde van de dag, hier zit u heerlijk. Dankzij de overkapping kunt u bovendien ook bij minder mooi weer comfortabel buiten verblijven en het buitenseizoen optimaal verlengen.
Parkeervoorzieningen
Op de eigen oprit is plaats voor twee auto's en daarnaast zijn er parkeermogelijkheden aan de openbare weg. Zo beschikt u over ruime en gemakkelijk bereikbare parkeergelegenheid direct bij de woning.
Overige bijzonderheden
Het woonhuis is gebouwd in 2006 en staat op een royaal perceel van 464 m². Met een inhoud van circa 933 m³ en maar liefst 227 m² gebruiksoppervlakte wonen is er sprake van een bijzonder ruime woning. Bovendien beschikt de woning over energielabel A. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit Smartline HRC 24/CW4 cv-ketel uit 2006, welke in eigendom is. Er is tevens nog een waterontharder geïnstalleerd.
De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van gasgestookte vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Ook op het gebied van isolatie en energiezuinigheid is de woning goed uitgerust. Zo is er sprake van dak-, vloer-, muur- en glasisolatie en beschikt de woning over maar liefst 31 zonnepanelen, eveneens in eigendom. Dit alles draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en een lager energieverbruik.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Zo zijn onder andere winkelcentrum Hasselo, een basisschool, sporthal, tennis- en voetbalvereniging en diverse speelvoorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen richting de A1 en A35 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor omliggende plaatsen en steden snel bereikbaar zijn.
Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie heeft de omgeving veel te bieden. In de directe nabijheid vindt u volop groen en diverse mogelijkheden om heerlijk te wandelen, fietsen of ontspannen. Daarnaast ligt recreatiegebied Het Hulsbeek op comfortabele fietsafstand, waar u volop kunt genieten van natuur en recreatie. Zo biedt deze woning een fijne combinatie van royaal en comfortabel wonen, een groene woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid.
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
