Beltstraat 8, Weerselo

Aan de rand van Weerselo, waar het dorpse karakter en het Twentse buitenleven samenkomen, staat deze woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. 

Op zoek naar een woning aan de rand van het dorp met volop mogelijkheden, een fijne achtertuin en veel parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze woning in Weerselo zeker het bekijken waard! Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning een goede basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden om een gezellige en sfeervolle leefruimte te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een keuken, praktische bijkeuken en drie slaapkamers met vaste kasten. Hiermee is de woning geschikt voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De ruime achtertuin biedt volop privacy en beschikt over twee overkappingen, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast zijn er een aangebouwde stenen garage met vliering en een praktische berging aanwezig. Dankzij de ruime oprit, carport en garage is er bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning ligt op een fijne locatie aan de rand van het buitengebied van Weerselo. Hier woon je op korte afstand van het Twentse landschap, terwijl de dagelijkse voorzieningen van het dorp, waaronder de supermark op letterlijk steenworp afstand, binnen handbereik zijn. Ook omliggende plaatsen zoals Oldenzaal, Borne en Hengelo zijn goed bereikbaar.

Kortom: een veelzijdige woning met ruimte, privacy en volop mogelijkheden om hier helemaal je eigen thuis van te maken!

Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree, die toegang geeft tot de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal is de ruime woonkamer via twee toegangen bereikbaar. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle leefruimte te creëren en deze geheel naar eigen wens in te richten.
Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die is voorzien van een 4-zone inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een diepe vaste kast en een aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een toilet en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van één of meerdere vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een loopdeur naar het platte dak. De badkamer is uitgerust met een toilet, een douchehoek en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Buiten:
De ruime achtertuin biedt volop privacy en een fijne plek om buiten te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping en achter in de tuin is nog een tweede overkapping aanwezig, voorzien van elektriciteit. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Vanuit de tuin is de ruime, aangebouwde stenen garage bereikbaar. Deze is voorzien van gas, elektriciteit, dubbele deuren en een praktische vliering. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich bovendien een berging met elektriciteit. Aan de voor- en zijkant van de woning ligt een verzorgde tuin, waarbij de zijtuin door middel van een schutting is afgescheiden van de achtertuin. Dankzij de ruime oprit, carport en garage is er bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1963;
* Woonoppervlak ca. 115 m²;
* Perceeloppervlak 483 m²;
* Inhoud ca. 441 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha calenta 28c - 2011;
* Energielabel: F;
* Gelegen op een fijne locatie aan de rand van het buitengebied van Weerselo;
* Garage met dubbele deuren, vliering, elektriciteit en gas; 
* Ruime achtertuin met veel privacy; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld