Sfeervol wonen met een diepe tuin en grote garage.
Op een fijne en centrale plek in Delden staat deze verzorgde helft van dubbel woonhuis met diepe tuin, balkon, kelder, bergzolder, kantoor-/hobbyruimte en een royale garage. Een huis met een prettige basis, veel praktische ruimte en opvallend veel extra’s voor wie graag comfortabel woont én graag iets aan huis wil doen.
De woning heeft een sfeervolle woonkamer met houten vloer, kachel en tuindeuren naar buiten. De dichte keuken met eethoekje sluit mooi aan op het dagelijks gebruik en achter de bijkeuken bevindt zich bovendien een extra kantoor-/hobbyruimte. Dat maakt deze woning niet alleen geschikt voor een gezin, maar ook voor wie thuiswerkt of graag een eigen hobbyplek heeft. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. Daarnaast is er nog een droge kelder met waterontharder en een bergzolder met een mogelijkheid voor een extra kamer.
Buiten valt direct de diepte van het perceel op. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek kunt kiezen. Ook de diepe garage met elektrische deur is een groot pluspunt. Daarbij is de woning op diverse onderdelen door de jaren heen verbeterd, zoals de vernieuwde meterkast, gevelisolatie rondom, nageïsoleerde kap en een recent geplaatste Intergas HR-ketel.
De woning ligt in een vriendelijke straat en staat tegenover een monumentale boerderij en een weilandje en bevindt zich op een centrale plek in Delden, op korte afstand van de winkels en alle belangrijke voorzieningen zoals scholen en het buitengebied van Landgoed Twickel.
Indeling
Begane grond: entree/gang met vernieuwd toilet en meterkast. Vanuit de gang is ook de kelder bereikbaar, waar zich de waterontharder bevindt. De woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een houten vloer, kachel en tuindeuren met screen naar de tuin. Aansluitend de dichte keuken met eethoekje. Achter de keuken bevindt zich de kantoor-/hobbyruimte op de begane grond.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers met vaste kast. Eén van de slaapkamers heeft daarnaast toegang tot het balkon. De badkamer is vernieuwd in 2011 en ingericht met douche en wastafelmeubel.
2e verdieping: bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Met mogelijkheid voor een vaste trap een extra kamer.
Buiten:
De achtertuin is diep en vrij gelegen, ingericht met meerdere terrassen zodat er altijd een plek in de zon te vinden is. De diepe garage is voorzien van een elektrische deur.
Bijzonderheden:
* Het bouwjaar van de woning is 1950;
* Het woonoppervlakte bedraagt ca 93 m2;
* De inhoud van de woning is 393m3;
* Met woonkamer met houten vloerdelen;
* Met tuindeuren naar het terras;
* Met kantoor/hobbyruimte;
* Met energielabel C;
* Met Intergas HR ketel uit 2025;
* Met grote en diepe tuin;
* Met garage met elektrische deur;
* Met eigen oprit.
Belangrijke informatie:
* Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport;
* In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
* In de koopakte zal een (niet-)gebruikersartikel worden opgenomen;
* Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.
