Royale tussenwoning met verrassend veel ruimte, een moderne uitstraling én energielabel A!
Van buiten bescheiden… van binnen een echte verrassing! Deze royale tussenwoning bewijst dat schijn bedriegt. Achter de gevel gaat een heerlijke ruime woning schuil met een moderne look & feel, volop leefruimte én een fijne sfeer: hier voel je je direct thuis.
Met een woonoppervlakte van ca. 112 m² en een perceel van 145 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. De woning beschikt over drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en dankzij de royale dakkapel op de tweede verdieping is daar een zee van extra ruimte ontstaan: ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of chillzolder voor de kinderen.
De woonkamer loopt prachtig over in de fraai aangebouwde Douglas houten overkapping. Hierdoor zit je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten met een kop koffie, goed glas wijn of een lange zomeravond met vrienden. De diepe achtertuin maakt het plaatje compleet: volop ruimte om te genieten, spelen, tuinieren of gewoon lekker niks te doen.
Ook qua comfort zit je hier helemaal goed. Dankzij het bouwjaar 2005 is de woning uitstekend geïsoleerd en dat merk je: een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water verlopen via een Intergas HR-ketel uit 2020 (eigendom). Bovendien beschikt de woning over een gunstig energielabel A.
En alsof dat nog niet genoeg is, ligt deze fijne woning ook nog eens aan een verkeersluwe straat met veel groen in de omgeving. Rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; precies zoals je het wilt.
Kortom: een verrassend ruime, instapklare gezinswoning met comfort, sfeer en volop mogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen!
INDELING
-Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, kastruimte, garderobe, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met toegang naar de aangebouwde veranda. De L-keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS schouw, combi-oven, koelkast en vriezer.
-1e verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers en een badkamer met 2e wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, radiator en een badkamerkast.
-Vaste trap naar: 2e verdieping: overloop met diepe bergkast en knieschotten. Open ruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. In deze ruimte vind je ook de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie unit en extra bergruimte achter de knieschotten. De brede dakkapel heeft gezorgd voor veel extra ruimte en licht.
-Achtertuin: de strak aangelegde achtertuin is v.v. betrating/terras, bordes met beplanting, een
vrijstaande houten berging, de overkappingen en een achterom.
LOCATIE
Kindvriendelijke buurt met volop groen- en speelvoorzieningen. Dit is echt een groene woonomgeving op loopafstand van het buitengebied. Diverse scholen en de dorpskern van Glanerbrug bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er het wijk-/winkelcentrum De Eschmarke en het uitgebreide MIRO center: hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Albert Heijn XL, HEMA, ETOS, Action, bakker Nollen, Aldi, een viswinkel, etc.) Ligging op fietsafstand van CS en de gezellige en mooie binnenstad van Enschede met een uitgebreid winkelaanbod en culturele voorzieningen. Kortom: Heerlijk wonen in een groene, rustgevende woonomgeving op korte afstand van alle voorzieningen.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 2005
Perceel: 145 m²
Woonoppervlakte: 112 m²
Inhoud wonen: 401 m³
Aanvaarding: in overleg/kan snel
Energielabel: A (geldig tot 20-01-2032)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
