Bernhardstraat 94 – een huis waar alles klopt
Niet te groot, niet te klein, maar precies goed. Bernhardstraat 94 is zo’n woning waar je je snel thuis voelt. Slim ingedeeld, praktisch in gebruik en met verrassend fijne extra’s verdeeld over drie woonlagen. Een comfortabele tussenwoning op een rustige plek in Delden, ideaal voor wie prettig wil wonen zonder poespas.
Comfortabel en praktisch ingedeeld
De begane grond is overzichtelijk en prettig ingericht. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel, een fijne leefruimte waar je je snel thuis voelt. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch opgesteld en met direct contact naar buiten. Vanuit hier bereik je de overkapping en de berging, ideaal voor fietsen, opslag of een hobby. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang, wat zorgt voor een duidelijke en functionele indeling.
Fijn verdeeld slaapgedeelte
Op de eerste verdieping zijn twee goed ingedeelde slaapkamers aanwezig, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte, prettig uit het zicht en praktisch in gebruik.
De tweede verdieping voegt nét dat beetje extra toe. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met daglicht, een fijne plek voor een logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, met aanvullende bergruimte onder de schuine dakvlakken.
Buiten met gemak
Aan de achterzijde beschikt de woning over een buitenruimte in de vorm van een overkapping. Een beschutte plek om buiten te zitten, ook als het weer even tegenzit. De aangebouwde berging maakt het geheel praktisch en compleet.
Locatie, locatie, locatie
De Bernhardstraat ligt in een fijne woonomgeving in Delden. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum zijn gemakkelijk bereikbaar, net als het buitengebied met mooie wandel- en fietsroutes. Een prettige woonplek voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Makelaar aan het woord
“Dit is een woning die vooral uitblinkt in comfort en indeling. Alles is logisch opgezet en de extra verdieping maakt het huis verrassend veelzijdig. Een fijne basis voor wie praktisch en prettig wil wonen in Delden. Je bent van harte welkom om zelf de sfeer te komen ervaren.”
Download de brochure en bezoek de eigen woningwebsite
Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!
Indeling & feiten
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, trapopgang, woonkamer, keuken aan de achterzijde met toegang tot de overkapping en de berging.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet, aparte wasruimte.
Tweede verdieping: overloop, derde slaapkamer met daglicht en bergruimte.
Buitenruimte: overkapping aan de achterzijde en aangebouwde berging.
Feiten op een rij:
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: ca. 104 m²
Inhoud: ca. 351 m³
Perceeloppervlakte: 154 m²
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
CV-installatie: Intergas, 2013 eigendom
Energielabel: C
Zonnepanelen: 10 panelen
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
