Uniek: Vrijstaand wonen met luxe inwoning, sauna en 4 slaapkamers!
Wat een prachtige woning mogen wij presenteren aan de Beukenlaan 5 in Aadorp. Deze stijlvolle vrijstaande woning valt direct op door de chique uitstraling met hoogglans dakpannen en de hoogwaardige afwerking binnen en buiten. Met 4 slaapkamers, een levensloopbestendige indeling, energielabel B en een royale tuin met eigen sauna, is dit een woning die écht alles te bieden heeft. Een bijzonder element is het inwoondeel op de begane grond: volledig gelijkvloers en voorzien van een eigen slaapkamer met airco, een moderne badkamer, vloerverwarming, openslaande tuindeuren en zelfs een eigen stukje tuin. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of gewoon extra privacy.
De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met meerdere zitplekken, een berging en de eerdergenoemde Finse sauna. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de buitenlucht.
De woning is gelegen in het rustige en gemoedelijke dorp Aadorp, dat bekendstaat om zijn dorpse karakter, goede bereikbaarheid en ligging tussen Almelo en Vriezenveen. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels zijn dichtbij te vinden, terwijl je binnen enkele minuten in Almelo bent voor alle stadse gemakken.
Een ruime en luxe woning, perfect voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en goed bereikbare omgeving. Kom jij langs voor een bezichtiging?
Begane grond
De begane grond straalt comfort en kwaliteit uit. De woonkamer is ruim opgezet, beschikt over vloerverwarming, een allesbrander en een handgemaakte keuken met inbouwapparatuur. Vanuit hier geven de openslaande deuren toegang tot de tuin. Het inwoondeel is via de straat en woonkamer bereikbaar en volledig afgesloten van de rest van de woning voor optimale privacy. Hier vind je een eigen keuken (voorzien van combioven, koelkast, 4-pits inductieplaat, afzuiging en spoelbak), vloerverwarming, openslaande tuindeuren, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en witgoedaansluiting, én een ruime slaapkamer met vaste kasten en Mitsubishi airco.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken en dakisolatie. De badkamer is netjes en compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.
Tuin
De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van buitenverlichting en in 2024 volledig geschilderd aan de buitenzijde. Via de zijpoort is de tuin bereikbaar en onder de overkapping vind je de Finse sauna, dé plek om heerlijk te ontspannen. Achterin staat bovendien een praktische berging.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1974
* Woonoppervlak ca. 166 m²
* Perceeloppervlak 490 m²
* Inhoud ca. 582 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2014
* Energielabel: B
* Woning met inwoondeel
* Voorzien van een Finse sauna
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen
Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit
