Karakter, ruimte én een toplocatie? Welkom aan de Bleekweg 45 – jouw droomhuis!
Ben je op zoek naar een vrijstaand huis dat nét even anders is? Een woning met karakter, verrassende ruimtes en een warme sfeer? Dan is dit uiterst charmante vrijstaande woonhuis, waar karakteristieke elementen in combinatie met eigentijdse afwerking samenkomen, precies wat je zoekt. Deze unieke woning combineert stijl, comfort en functionaliteit op een manier die je zelden tegenkomt. En dat allemaal op korte afstand van het centrum met gratis parkeren voor de deur!
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
Vanaf de straat valt meteen de karakteristieke gevel op, prachtig gedetailleerd en met zorg gerenoveerd. Maar dat is pas het begin. Binnen word je verrast door een doordachte, speelse indeling en een hoogwaardig afwerkingsniveau.
Bij binnenkomst wacht je een royale hal met indrukwekkend hoog plafond en een stijlvolle bordestrap. Direct aan de hal grenst een extra kamer, die is ingericht met een op maat gemaakt bureau, ideaal als thuiskantoor of extra speelruimte. De stijlvolle hal leidt je naar de open keuken, die werkelijk het hart van het huis vormt. Een groot kookeiland, moderne apparatuur en dubbele tuindeuren maken deze ruimte perfect voor zowel dagelijkse momenten als gezellige etentjes.
De ruimtelijke woonkamer met sfeervolle schouw, hoog plafond en houtkachel is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de hoge ramen geniet je van een fijne lichtinval. Door de uitbouw beschik je over extra ruimte, een ruime bijkeuken met wasruimte, een tweede badkamer én een apart toilet met urinoir.
Slaapcomfort met stijl
Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw hoe bijzonder dit huis is. De ruime overloop, de zichtbare kapconstructie en de lichtinval via de dakramen geven een geweldig ruimtelijk gevoel. De royale, moderne badkamer is een waar hoogtepunt, met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet en ook hier weer dat prachtige zicht tot in de nok.
De drie slaapkamers stralen een hele fijne sfeer uit dankzij de schuine plafonds. Authentieke details zoals kraalschroten en paneeldeuren zorgen voor karakter, zonder concessies te doen aan hedendaags wooncomfort.
Buitenruimte om van te genieten
De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden. Je ervaart hier een oase van rust. Er is een heerlijk groot gazon, een gezellige vuurplaats én een volledig geïsoleerde tuinkamer (nu in gebruik als gym), ideaal om te genieten van lange zomeravonden. De royale garage naast de woning biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of natuurlijk je auto.
Indeling in het kort
Begane grond: Entree met hal, meterkast en kelder/provisieruimte. Extra kamer/kantoor. Bordestrap. Half open keuken met luxe inbouwkeuken met kookeiland en tuindeuren. Woonkamer met schouw en houtkachel. Grote bijkeuken met wasruimte. Toilet met urinoir. Tweede badkamer.
1e Verdieping: Riante overloop met bergruimte. Drie slaapkamers. Luxe badkamer. Vlieringen boven de slaapkamers.
Kortom:
Wil je royaal, duurzaam en stijlvol wonen op een toplocatie in Enschede? Kom dan snel kijken – deze unieke woning moet je ervaren!
Bijzonderheden & Kenmerken
•Moderne keuken in lichte kleurstelling met luxe kookeiland, elektrische kookplaat, Bora afzuigsysteem, stoomoven,
oven, vaatwasser, koelkast én een Quooker voor direct kokend water.
•Begane grond voorzien van een volledig geïsoleerde betonnen vloer met een hoogwaardige PVC afwerking. De keuken en de aanbouw beschikken over comfortabele vloerverwarming.
•Twee badkamers:
•Op de begane grond een badkamer met doucheruimte en wastafel.
•Op de eerste verdieping luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet én elektrische vloerverwarming.
•Verdiepingsvloer afgewerkt met stijlvol eiken parket.
•De uitbouw is in 2024 gebeitst. Dat betekent de komende jaren geen onderhoud.
•Ruime, hoge garage met roldeur, betonvloer, elektra en wateraansluiting. Perfect voor hobby, opslag of stalling.
•Hybride warmtepomp 2024 met extra garantie en 24 zonnepanelen
•Woonkamer is voorzien van een (energiezuinige) lage temperatuur radiator
•Laadpaal voor elektrisch laden
•Het woonhuis is instapklaar
Bouwjaar: 1900
Perceeloppervlakte: 343 m²
Woonoppervlakte: 167 m²
Inhoud: 778 m³
Energielabel: C (geldig tot: 17-01-2035)
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
