Bleijenbeek 21, Almelo

Bleijenbeek 21 – Almelo

Ruimte, rust én toekomstbestendig wonen in Kluppelshuizen

Je zoekt een huis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Waar ruimte vanzelfsprekend is, duurzaamheid geen belofte maar een feit, en waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan een rustige, verkeersluwe straat in de geliefde wijk Kluppelshuizen staat deze verzorgde **eigenkapper woning** met ruime oprit, carport, inpandige garage en veranda. Volledig gasloos, energielabel A+++ en in detail verduurzaamd. Dit is wonen met vooruitzicht.

De woning
Je komt binnen in de hal met toilet en moderne meterkast en loopt door naar de ruime woonkamer. De tegelvloer mét vloerverwarming, zorgen voor een comfortabele basis. Hier voelt het meteen goed.

De uitgebouwde woonkeuken (2004) vormt het kloppende hart van het huis. Een fijne leefruimte waar koken, tafelen en samen zijn vanzelf samengaan. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur die in 2022 is vernieuwd. Vanuit hier heb je een prettige verbinding met de bijkeuken én de ruime inpandige garage. Praktisch, logisch en comfortabel.
Op diverse plekken in de woning zijn daarnaast infraroodpanelen geplaatst voor extra comfort en efficiënt bijverwarmen.

Buiten wacht een onderhoudsarme tuin met een houten overkapping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een airco en de slaapkamers aan de voorzijde voorzien zijn van rolluiken, wat zorgt voor rust, privacy en een prettig binnenklimaat in elk seizoen.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de technische ruimte en een volwaardige vierde slaapkamer. Een ideale plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Flexibel in te delen, passend bij jouw woonwensen.

De omgeving
Je woont hier in de wijk Kluppelshuizen: rustig, groen en geliefd bij gezinnen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een buurt waar bewoners graag blijven wonen en waar je je snel thuis voelt.

Kenmerken:

* Bouwjaar: ca. 1988;
* Perceeloppervlakte: 284 m²;
* Woonoppervlak: 179m2;
* Inhoud: 619 m3;
* Energielabel: A+++

Bijzonderheden
* Eigenkapper woning
* Uitgebouwde woonkeuken (2004)
* Keukenapparatuur vernieuwd in 2022
* Volledig gasloos (gasaansluiting verwijderd)
* Daikin warmtepomp (2022)
* 37 zonnepanelen
* HR++ glas geplaatst in 2022
* Vloerverwarming en infraroodpanelen
* Uitgebreide meterkast en domotica aanwezig
* Rolluiken op de slaapkamers
* Ruime inpandige garage, carport en brede oprit
* Deels voorzien van zonwering

Klaar voor de volgende stap?

Huizen als deze – volledig gasloos, extreem energiezuinig én gelegen op zo’n fijne plek – komen zelden beschikbaar. Wil je zelf ervaren hoe comfortabel en compleet dit huis aanvoelt?
Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en het wooncomfort van Bleijenbeek 21.