Boekelose Stoomblekerij 105, Enschede

Gasloos - Smaakvol - Instapklaar - Beschikbaar

Luxe wonen in ruim appartement

De ruimte, de sfeer, de afwerking én de locatie. Dit fraaie appartement op de vijfde verdieping van
het monumentale pand “Het Pakhuis” in Boekelo heeft dit allemaal.
Met een woonoppervlakte van 124 m², een eigen berging en een overdekte parkeerplaats op de
begane grond, biedt dit appartement een bijzonder comfortabele en elegante woonomgeving.

Bij binnenkomst valt direct de rust en ruimtelijkheid op. De royale living is, dankzij grote
raampartijen, licht en biedt een prachtig uitzicht over "De Bleekerij" en het omliggende groen. De
industriële architectuur van Het Pakhuis komt subtiel terug in de karakteristieke plafondbalken die
zorgen voor een unieke sfeer.

De huidige bewoners hebben veel aandacht besteed aan kleurgebruik en afwerking. Zachte
groen/grijze tinten en warme houtaccenten vormen een harmonieus geheel. De fraaie licht-eiken
PVC-vloer loopt vrijwel naadloos door in alle vertrekken en versterkt de rustige uitstraling.
Het gehele appartement is voorzien van een efficiënte vloerverwarming (infra-rood).

Centraal bevindt zich de open keuken in L-vorm. De witte fronten, het composiet werkblad en de
beton ciré wandafwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling. Voorts is er een combimagnetron,
vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging en een koelvriescombinatie.

De slaapkamer straalt rust uit dankzij eenzelfde kleurenpalet en afwerking.
De ruime luxe badkamer heeft hoogwaardige materialen w.o. een wandcloset, wastafelmeubel,
wandkasten en een royale inloopdouche. De wanden zijn eveneens afgewerkt met beton ciré.
De separate toiletruimte heeft exact dezelfde lijn.

Dit appartement geeft een gevoel van kwaliteit, rust en samenhang.

Vanuit de woonruimte leidt een harmonicadeur naar het balkon. Hier geniet u van een prachtig vrij
uitzicht en sfeer met de iconische schoorsteen als herkenningspunt van het historische karakter van
de "Boekeloosche Stoomblekerij".

Op de begane grond beschikt u over een eigen berging én een overdekte parkeerplaats. De
parkeerplaats is bereikbaar via een hek met afstandsbediening.

Tevens bevindt zich op de begane grond de entree met tochtportaal, brievenbussen en het bellentableau.
Vervolgens kunt u via de toegangsdeur naar de lift of het trappenhuis.

De indeling:
- Ruime hal met groepenkast.
- Bijkeuken met wasmachine/droger-aansluiting en kastruimte voor o.a. de boiler.
- Toilet met wandcloset en fonteintje;
- Stijlvolle badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en wandkasten.
- Royale woonkamer met veel natuurlijk licht
- Harmonicadeur naar het op het ZW het gesitueerde balkon.
- Open keuken met inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron en
koel-vriescombinatie.
- Twee slaapkamers (waarvan 1 op dit moment in gebruik als atelier);
- De gezamenlijke oppervlakte van woonkamer en keuken (70 m2) bieden, indien gewenst, de
mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ± 124 m² (excl. balkon van ± 5 m ²).
- Inhoud ± 409 m³.
- Inpandige berging ± 5 m².
- Overdekte eigen parkeerplaats direct naast de toegang tot het complex.
- Oorspronkelijk gebouwd in ± 1913 maar in 2008/2009 volledig getransformeerd.
- Fraaie PVC-vloer (licht-eiken).
- Volledig geïsoleerd.
- Alle ramen zijn voorzien van screens.
- HR++ beglazing.
- Gasloos, volledig v.v. efficiënte vloerverwarming (infrarood).
- Warm water via elektrische boiler.
- Energielabel A.
- Maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt €194,74.