Boerhaavelaan 14 te Hengelo (O)
Sommige woningen hebben dat ongrijpbare: stijl, rust en een vleugje luxe. Deze vrijstaande woning aan de Boerhaavelaan 14 combineert het allemaal: ingetogen klasse, een prachtige ligging en een wooncomfort dat niet alledaags is. Verscholen tussen het vele groen en omgeven door privacy, woon je hier iedere dag met het gevoel alsof je aan de rand van het bos verblijft.
Binnen word je verwelkomd door een ruim, licht en sfeervol geheel. De royale woonkamer met eetkamer staat via de overkapping aan de voorzijde in directe verbinding met buiten, waardoor de natuur altijd dichtbij is. Eekhoorns en vogels behoren hier tot de vaste gasten. Ook op het gebied van comfort heeft deze woning veel te bieden: een luxe inbouwkeuken, een zeer ruime garage met plaats voor twee auto's, een royale oprit met ruimte voor maar liefst vier auto's en de mogelijkheid om op de begane grond te slapen en te baden.
De Boerhaavelaan behoort tot de groenste delen van Hengelo. Een lommerrijke straat met volop groen en relatief veel bestemmingsverkeer. Een plek waar rust, ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn. En toch sta je binnen vijf minuten fietsen midden in het levendige centrum van Hengelo, waar terrassen, boetieks, winkels en gezelligheid het straatbeeld bepalen.
Dit is wonen met allure: een zeldzame kans voor wie comfort, natuur, privacy en de stad op een bijzondere manier wil combineren.
Indeling:
Begane grond
Via de hal en entree met meterkast, garderobenis, toilet, vaste kast en trapopgang bereikt u de verschillende vertrekken. Op de begane grond bevinden zich onder andere een royale ouderslaapkamer met eigen badkamer, de woonkamer met een zitgedeelte en eetkamer en de keuken met moderne inbouwkeuken.
De ruime woonkamer beslaat maar liefst 41 m² en is sfeervol ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Beide gedeelten worden ten dele van elkaar gescheiden door de centraal geplaatste schouw met houtkachel, die een sfeervol en karaktervol middelpunt vormt zonder afbreuk te doen aan het open karakter van de ruimte. Een heerlijke plek om samen te komen en tijdens koude winteravonden te genieten van de behaaglijke warmte. De fraaie parketvloer zorgt daarbij voor een warme uitstraling en geeft het geheel extra karakter.
De afgesloten keuken grenst direct aan de eetkamer en is voorzien van een moderne inbouwkeuken in een lichte kleurstelling, stijlvol afgewerkt met een composiet werkblad. De keuken beschikt over een afzuigschouw, vaatwasser, koelkast met 3-laden vriezer, vijfpits inductiekookplaat, combimagnetronoven, stoomoven en een Quooker. Achter de kastenwand bevinden zich bovendien, praktisch en uit het zicht, de aansluitingen en opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger. De pvc-vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de inbouwspots in het plafond zorgen voor een sfeervolle verlichting. Vanuit de keuken heeft u bovendien een prachtig uitzicht over de achtergelegen tuin.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een kleine stenen berging van circa 2 m², die uitsluitend van buitenaf bereikbaar is. Hier bevinden zich de cv-ketel, de verdeler van de vloerverwarming en het expansievat. Daarnaast biedt de berging nog praktische ruimte voor het opbergen van diverse spullen.
Via de centrale hal bereikt u de royale ouderslaapkamer van circa 17 m². De slaapkamer beschikt over ruime, praktische vaste kastruimte en staat in directe verbinding met de volledig betegelde badkamer. Deze is comfortabel uitgevoerd met een stoom-/stortdouche met cabine, een wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Voor een aangenaam binnenklimaat is de badkamer voorzien van zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De combinatie van slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgt voor extra wooncomfort en maakt gelijkvloers wonen mogelijk.
De royale garage van circa 37 m² vormt één open ruimte en biedt plaats aan twee auto’s. Vanaf de oprit is de garage via twee afzonderlijke toegangen bereikbaar, beide voorzien van openslaande houten deuren. Daarnaast is de garage vanuit de tuin toegankelijk via een loopdeur. De garage beschikt over een betonnen vloer en is voorzien van elektra, waardoor de ruimte naast het stallen van auto’s ook uitstekend geschikt is voor opslag of als praktische werkruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie royale slaapkamers van respectievelijk circa 17 m², 14,5 en 9 m² en een tweede badkamer. De masterbedroom beschikt over een eigen klein balkon, een fijne plek om even van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is één van de slaapkamers voorzien van praktische vaste kastruimte.
De kleine badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchevoorziening, wastafel en toilet. Ventilatie vindt op natuurlijke wijze plaats.
Tuin
De tuin strekt zich rondom de woning uit en biedt volop privacy. Dankzij de verschillende terrassen, borders, gazon en bestrating is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop variatie dankzij de rijke beplanting en prachtige volwassen bomen. Een heerlijke tuin waarin u van de ochtend tot in de avond van het buitenleven en de zon kunt genieten.
Parkeervoorzieningen
Parkeren is hier geen enkel probleem. Op de royale eigen oprit is plaats voor meerdere auto's, terwijl ook de garage ruimte biedt aan twee auto's. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden aan de voorgelegen straat.
Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1970 en staat op een royaal perceel van 738 m². De inhoud van de woning bedraagt circa 606 m³. De woning wordt verwarmd middels een Cv ketel (Remeha Tzerra Ace 39C uit 2021, eigendom) en eventueel een houtkachel. De warmwatervoorziening vindt plaats via de aanwezige Cv ketel en een Quooker. Op de slaapkamer aan de voorzijde (1e verdieping) hangt een airco.
De woning beschikt over een royaal gebruiksoppervlak van 156 m², aangevuld met circa 37 m² aan externe bergruimte. Met energielabel C en maar liefst 22 zonnepanelen is er bovendien veel aandacht besteed aan energiezuinig wonen. De woning beschikt over muur- en dakisolatie en vrijwel alle beglazing is uitgevoerd in isolerend glas. Daarmee gaan het royale wooncomfort, de groene ligging en energiebewust wonen hier uitstekend samen.
De woning is uitstekend gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de westzijde van Hengelo. Hier woont u op korte afstand van zowel de uitgestrekte bossen en natuur rondom landgoed Twickel als het stadscentrum van Hengelo met zijn winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. De woning is onder architectuur van Methorst gebouwd en kenmerkt zich door een doordachte en functionele indeling.
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
