Bollenweg 5, Ambt delden

Landelijk wonen met comfort, vrijheid en kwaliteit – Vrijstaande notariswoning op royale kavel nabij Delden

Wonen op een prachtige, vrije locatie in het groen, met rust, ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande notariswoning ligt in het buitengebied van Delden en biedt een fraaie combinatie van luxe wooncomfort, energiezuinigheid en privacy. De woning is goed geïsoleerd en is met zorg en aandacht onderhouden, wat resulteert in een aangenaam en comfortabel woonklimaat, het hele jaar door.

De woning staat op een royale kavel van 1.915 m² en wordt omgeven door groen, waardoor u hier in alle vrijheid kunt wonen zonder directe inkijk. Met een inhoud van circa 834 m³, een verzorgde tuin rondom, een grote vrijstaande garage met overkapping en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die rust, kwaliteit en ruimte op natuurlijke wijze samenbrengt.

De locatie
De woning ligt aan een rustige zijweg van de Bollenweg, midden in het landelijke Ambt Delden. De omgeving kenmerkt zich door een afwisselend en aantrekkelijk landschap van bossen, weilanden en lichte glooiingen, ideaal voor wandelen, fietsen en buitenleven.

Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand in Delden, Goor, Enter, Rijssen en Hengelo. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en een treinstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de snelweg A1 ligt op circa vijf minuten rijden, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

De indeling is als volgt
U betreedt de woning via een ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkkamer of als levensloopbestendige slaapkamer. De royale en lichte living straalt sfeer en karakter uit, mede dankzij de open haard met schouw. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin en het omliggende landschap.

De aparte woonkeuken is ruim van opzet en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt de begane grond over een nette badkamer met douche en vaste wastafel.

Verdieping
Op de verdieping bevindt zich een royale overloop met vide. Hier vindt u drie ruime slaapkamers met vaste kasten, een apart toilet, een sauna en een luxe badkamer met ligbad, douchehoek en een dubbel wastafelmeubel.

De bijgebouwen en het erf
De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 45 m² en beschikt over een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle overkapping van circa 16 m², waar u dankzij het afsluitbare scherm ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt zitten.

Het erf is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Door de vrije ligging en de omringende beplanting ervaart u hier een aangename rust. Op eigen terrein is bovendien ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Voorzieningen:
* De woning is volledig geïsoleerd;
* Begane grond grotendeels voorzien van natuurstenen vloer;
* De woning is voorzien van vloerverwarming en koeling (begane grond);
* Eigen parkeerplaats voor meerdere auto's;
* De garage kan tevens ingericht worden als praktijkruimte;
* In 2022 is de buitenkant van de woning nog geschilderd;

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Loop