Klein maar fijn en slim opgezet, met een verrassend royaal perceel.
Bolscher 30 is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Niet alleen vanwege het compacte formaat en de praktische indeling, maar vooral omdat hier met hart en aandacht is gebouwd. De bewoners wilden een huis creëren met dezelfde warmte en gezelligheid die je ervaart in een fijn restaurant of een sfeervolle bistro. Dat gevoel wilden ze thuis elke dag opnieuw ervaren.
De woning is vormgegeven met natuurlijke, pure materialen: hout, steen, staal en warme kleuren vormen samen een bijzonder geheel. Denk aan hergebruikt Belgische hardsteen op de vloer, een keuken van staal en vurenhout en een echte houten vloer met eiken toplaag. De handgemaakte eiken deuren en de gebinten van honderd jaar oud hout zorgen voor een karaktervolle woning.
Praktisch ingedeeld en comfortabel
Je merkt het meteen bij binnenkomst: deze woning is compact, maar voelt door de vide en de open leefruimtes prettig licht en ruimtelijk. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en vormt samen met de eet- en zithoek een overzichtelijke leefruimte, waar het licht mooi binnenvalt en de robuuste materialen goed tot hun recht komen. De keuken aan de voorzijde is geheel in stijl en functioneel, met voldoende werkruimte.
Op de begane grond vind je ook de badkamer, welke is voorzien van douche en wastafel en die rechtstreeks aansluit op de slaapkamer. De slaapkamer is prettig van formaat. Ook de inpandige berging op de begane grond is praktisch, met ruimte voor voorraad, techniek en extra opslag. Op zoek naar nog meer ruimte? Op de eerste verdieping tref je een vide met toegang tot een extra kamer met dakraam. Deze is zeer geschikt als hobby-, werk- of logeerkamer.
Het perceel is royaal en biedt volop mogelijkheden. Er is reeds een bouwvergunning voor een carport/schuur/overkapping over gehele diepte van de kavel. Zie jij jezelf al zitten genieten van de eerste voorjaarszon? Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit.
Duurzaam en energiezuinig wonen
Als nieuwbouwwoning uit 2023 voldoet dit huis aan de moderne duurzame bouwnormen. De woning is uitstekend geïsoleerd en uitgerust met energiezuinige installaties. Dit zorgt voor comfort én lagere energielasten, een prettig vooruitzicht voor de komende jaren. De toepassing van hergebruikte en natuurlijke materialen versterkt bovendien het duurzame karakter van deze woning en past volledig bij de manier waarop deze woning is gebouwd en ingericht.
Locatie: Hengevelde op korte afstand van alles
Bolscher 30 ligt in een rustige omgeving aan de rand van Hengevelde. Het dorp staat bekend als een fijne woonplek met goede voorzieningen: supermarkt, bakker, sportclubs, scholen en horeca bevinden zich allemaal op korte afstand. De omgeving is groen en ruimtelijk, terwijl je vanuit hier zo richting Delden, Goor, Haaksbergen of Hengelo rijdt. Prettig wonen met een goede bereikbaarheid.
Onze makelaar Nancy aan het woord
“Het leuke aan deze woning is dat het precies genoeg is: niet te groot, niet te klein, maar slim doordacht. De schuurwoningstijl geeft karakter, het royale perceel biedt ook nog ruimte voor een carport/schuur en overkapping en het gelijkvloerse wonen maakt het bijzonder praktisch. Vooral het gebruik van natuurlijke materialen in deze woning. Kom gerust kijken – je voelt het meteen.”
Indeling
Begane grond: hal met trapopgang, toilet en inpandige berging. Woonkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Badkamer met douche en wastafel op de begane grond, direct naast de slaapkamer. Eigen oprit aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping: overloop met open verbinding naar beneden door de vide. Tweede kamer met dakraam.
Tuin: rondom gelegen tuin met houten berging.
Feiten en cijfers
Bouwjaar: 2023
Woonoppervlakte: 71 m2
Energielabel: A+++
Isolatie: volledig volgens nieuwbouwnormen
Verwarming en warm water: duurzame installatie, b.g. vloerverwarming
Levensloopbestendig: ja, slapen en baden op de begane grond
Bouwkundig rapport: niet van toepassing, nieuwbouw
Zin om meer te ontdekken?
Download de brochure en bezoek de woningwebsite voor extra informatie. Gewoon als service van Prisma ERA Makelaars – samen sterk door service.
Tekeningen incl. carport/schuur/overkapping zijn aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
