Bomhof 70a, Hengevelde

Instapklaar en volledig gasloos wonen in Hengevelde? Dat kan!

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Hengevelde staat deze instapklare en duurzame woning, volledig gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp, vloerverwarming én koeling. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Hier geniet je van een overkapping met glazen panelen – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Verder beschik je over een ruime oprit met ruimte voor twee auto's.

Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte, met een royale woonkamer, een open keuken en een volwaardige zolderverdieping die zich uitstekend leent voor een extra werkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een volledig geïsoleerde en verwarmde berging van ca. 20 m². Deze ruimte is niet meegenomen in het officiële woonoppervlak, maar is multifunctioneel inzetbaar – bijvoorbeeld als kantoor aan huis, praktijkruimte of chillplek. Inclusief garage bedraagt het totale gebruiksoppervlak maar liefst ca. 149 m². Dankzij de goede isolatie, 10 zonnepanelen en moderne afwerking is dit een energiezuinige woning waar je direct in kunt – comfortabel, toekomstgericht en zonder verbouwingen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, trapopgang en een trapkast, ruime woonkamer met grote raampartij naar de tuin, open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur t.w. keramisch blad, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap, 4e (slaap)kamer met aansluiting wasmachine en droger.

Voorzieningen:
* De woning is volledig gasloos en voorzien van bodemwarmtepomp;
* De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig van HR++ glas;
* De woning is voorzien van vloerverwarming en koeling (begane grond / eerste verdieping);
* De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
* De woning is aan de achterzijde geheel uitgebouwd;
* Eigen oprit met ruimte voor twee auto's;
* De tuin is voorzien van een overkapping met glazen deuren/panelen en een berging;

Aanvaarding in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Loop